임장 지역: 교통 호재의 대명사 청량리 역 주변 청량리 뉴타운이라 불리는 곳과 기존 전농,답십리 뉴타운
[청량리역]
- 교통호재의 대명사 청량리역/도보 10분 소요(역세권)
- 1호선, 수인분당선, 경의 중앙선, 경춘선, KTX
- 예정: GTC-B,C, 수서발SRT, 면목선, 강북횡단선
- 주요 업무지구와의 거리 (직주근접성이 뛰어남)
- 여의도 31분, 광화문 24분, 강남역 27분
- 아쉬운 점: 인기 노선(2,3,5,7,9호선)이 아님
- 그러나, 청량리역 환승센터에 버스 노선이 워낙 많아 종로, 용산, 성수 등 이동이 편리, 강남은 대중교통 이용 시 1시간 정도 소요
[래미안크레시티]
- 동대문구 전농동 위치 (전농7구역 재개발)
- 연식/세대수/시세 리딩
- 2013년식(11년 차 준신축), 세대수 2,397세대, 총 31개동의 대단지(25평, 34평, 46평)
- 현재 동대문구 시세를 끌고 있는 곳: 전농, 답십리 뉴타운의 아파트들. 앞으로 청량리 뉴타운의 아파트들이 시세를 리딩하고 래미안크레시티가 그 뒤를 따라갈 듯
- 주차: 세대 당 1.21대, 커뮤니티 시설: 피트니스, 골프연습장, 독서실 등
- 상권 및 병원: 롯데백화점, 롯데마트, 롯데시네마 도보 10분, 경동시장 도보 20분(차 5분), 홈플러스 동대문점 차 5분, 고려대학교 병원 차 10분, 한양대학교 병원 차 8분 소요, 인근에 시립도서관 들어설 예정(2029년 완공)
- 주변 환경 및 자연환경: 인근에 시장이 많음. 그러나 아파트 주변에 롯데캐슬노블레스, 래미안미드카운티, 답십리래미안위브 등 거의 아파트로 이루어져 있고 평지여서 생각보다 조용함
- 인근 공원: 청계천 도보 15분, 배봉산 도보 20분
- 조경: 면적이 넓어 산책하기 좋아 실제로 동네 주민들이 산책하러 많이 온다고 함
- 학군: 전농초등학교(길 건너), 동대문중학교, 해성여고, 청량고, 휘경여고, 동대문중학교 학업성취도: 63.9% (아쉬운 편), 학원가: 광장동 학원가 이용
- 장점: 주변 개발 호재 다수, 청량리 일대 개발 완료 시 수혜 입을 지역, 청량리역 교통 편리(직주근접성), 상권 편리(백화점, 영화관, 마트, 시장, 대형병원 등 고루 갖춤, 슬세권)
- 단점: 주변 개발 중으로 아직은 어수선한 분위기, 중학교 학군 아쉬움, 학원가의 부재
- 추천 거주 대상: 맞벌이 신혼부부 및 초등까지 자녀를 둔 가족, 청량리 미래를 보고 투자할 사람
