내 집 마련 현장방문 및 입지 분석하기
동대문구
*자음과 모음님의 강의자료 - 서울 급지
*4급지이내 물건 위주 - 강남과의 거리기준 우선
1.동대문구를 선택한 이유
-거주지 근처지역이며, 4급지이내에서 예산안에 들어오는 물건이 있는 지역입니다.
-자주 방문하였던 동대문구였지만 직접 임장을 가본적은 없으며, 내가 일상생활을 하며 느낀 현장과
임장을 하며 본 현장은 무엇이 다르게 보이고 새롭게 보이는지 알고 싶었습니다.
*예산에 맞는 물건이 있는 지역이지만 대장위주의 아파트를 보고 분석하고 싶었습니다.
*조원들과 상의한내용이며, 서로의 생각을 공유하여 조금이라도 부족한부분을 채울 수 있었습니다.
2. 아파트단지의 기준 (예산 제외)
1) 4급지
2) 강남에서 가까운지역 (직장이 강남이기때문에, 직장기준은 배제)
3) 강남으로 가는 호선이 가까운단지
4) 학군 - 학업성취도가 높은곳들
5) 생활환경 -편의시설(1km이내), 아파트밀집지역(뉴타운우선), 살기좋은곳 주변은 공원도있다
6) 연식, 역에서의 거리
*땅의가치를 우선으로 보기
3.답사한 아파트 단지 (아래 자료를 토대로 답사진행) / 임장루트 (번호순)
1.래미안 엘리니티
2.이편한세상 청계 (센트럴포레)
3.래미안허브리츠 아파트
4.청계한신휴플러스
5.힐스테이트 청계아파트
6.래미안크레이시티 아파트
7.래미안 미드카운티
8.래미안위브 아파트
*신설동역 임장시작 - 41기116조 조장님이 작성한 임장루트
4.선정아파트단지 (24~25평 기준)
1) 래미안 엘리니티
-강남과의거리 : 대중교통 - 40분거리
-지하철 호선 : 2호선 신설동역, 도보 5분거리 (2호선은 강남호선)
-학군(근처 초등학교거리기준) : 도보 1분거리
-생활환경 : 1km내 홈플러스 / 1km내 고려대 안암병원 / 주변이 아파트단지가 별로없어 기반시설 노후화
-연식 : 2022년
2) 래미안허브리츠 아파트
-강남과의거리 : 대중교통 - 40분거리
-지하철 호선 : 2호선 용두역, 도보 1분거리 (2호선은 강남호선)
-학군(근처 초등학교거리기준) : 도보 10분거리
-생활환경 : 100m 홈플러스 / 1km 고려대 안암병원 / 역세권에 아파트단지가 많아 편의시설이 구비되어있음
-연식 : 2011년
3) 청계한신휴플러스
-강남과의거리 : 대중교통 - 40분거리
-지하철 호선 : 2호선 신역, 도보 5분거리 (2호선은 강남호선)
-학군(근처 초등학교거리기준) : 도보 3분거리
-생활환경 : 1km내 홈플러스 / 청계천 뷰 / 공원 / 주변이 단독주택단지라 노후화
-연식 : 2010년
4) 힐스테이트 청계아파트
-강남과의거리 : 대중교통 - 40분거리
-지하철 호선 : 2호선 신답역, 도보 2분거리 (2호선은 강남호선)
-학군(근처 초등학교거리기준) : 도보 5분거리
-생활환경 : 1km내 홈플러스 / 청계천 뷰 / 공원 / 주변이 단독주택단지라 노후화
-연식 : 2018년
5) 래미안크레시티
-강남과의거리 : 대중교통 - 40분거리
-지하철 호선 : 수인분당 강남역, 도보 7분거리 (2호선은 강남호선)
-학군(근처 초등학교거리기준) : 도보 3분거리
-생활환경 : 1km내 홈플러스, 롯데백화점 / 공원 / 주변이 아파트단지이기때문에 시설이 나쁘지않음 / 하지만 허허벌판임 / 단지에 도로가 크게형성되어 위험함 (아이들)
-연식 : 2013년
*지하철기준 대중교통
*네이버 거리측정기
*도보는 네이버지도거리
댓글
