윤꿩의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 45기 41조 윤꿩]

1. 내집마련 후보 단지 기본 정보

A)

아파트명: 관악 벽산 블루밍 1차

세대수: 2,105세대

입주 연도: 2005년

위치: 서울시 관악구 봉천동

2. 입지 요소 별 등급 구분하기

A) 직장: B

B) 교통 분석

* 강남 접근성: 36분

* 직장 접근성: 40분

C) 학군 분석

* 구암중학교: 학업 성취도 82.6%로 관악구 내에서 가장 높은 수준

D) 환경 분석

* 인근에 킴스마트와 홈플러스 익스프레스가 있긴 하나, 주로 재래시장이 많음.

2. 느낀점

우선 염두에 두고 있는 단지 중 실제 임장을 다녀온 곳은 관악구에 있는 몇 군데밖에 없었는데요,

그 중에서도 의외로 제일 괜찮았던 '관악 벽산 블루밍'에 대해 간략하게 분석해봤습니다.

2호선 봉천역에서 도보 15분 정도 거리이긴 하나,

세대수가 꽤 큰 편이고, 바로 옆에 관악구에서 학업성취도가 가장 높은 중학교가 위치하고 있으며,

현재 단지 바로 앞에 '힐스테이트관악센트시엘'이 2025년 2월 입주를 목표로 지어지고 있어 앞으로 인근 환경도 점차 개선되리라 기대합니다.

아울러, 주변에 킴스마트, 홈플러스익스프레스 등 다양한 마트가 있는 곳은 관악구에서 방문한 6개 단지 중 유일했던 것으로 기억합니다.

해서 앞으로 관악 벽산 블루밍과, 그 옆의 관악 드림 타운을 좀 더 눈여겨 볼 예정입니다.