2024.01.21(일) 15:00
안녕하세요 전뽀개기입니다.
이번에 처음으로 수원의 대장, 광교에 임장을 다녀 왔습니다.
처음에 임장을 어떻게 하나 막막했지만
다행히(?) 조장님의 도움 덕분에
조장님과 조원분들과 함께 임장을 다녀 올수 있었습니다.
카카오맵으로 임장할 단지의 루트를 짜고 (처음이니깐 가볍게 걸을수 있도록)
해당 단지에서 둘러볼 아파트를 3군데를 선정했습니다.
광교센트럴뷰
광교중흥 S클래스
자연앤힐스테이트
1. 기본정보
1) 광교센트럴뷰
* 위치 : 경기도 수원시 영통구 이의동 1334
* 세대수 : 701세대(총13개동)
* 사용승인일 : 2013년 11월 (12년차)
* 주차대수 : 1021대(세대당 1.45대)
2) 광교중흥 S클래스
* 위치 : 경기도 수원시 영통구 원천동 589
* 세대수 : 2231세대(총10개동)
* 사용승인일 : 2019년 05월(6년차)
* 주차대수 : 3511대(세대당 1.57대)
3) 자연앤힐스테이트
* 위치 : 경기도 수원시 영통구 이의동 1344
* 세대수 : 1764세대(총18개동)
* 사용승인일 : 2012년 11월 (13년차)
* 주차대수 : 2642대(세대당 1.49대)
2. 입지요소별 등급
1) 직장
수원은 서울을 제외한 경기도에서
화성시, 성남시에 이은 3번째로 종사자수가 많습니다
특히 수원중에서도 가장 많은 사람들이
광교가 있는 영통구로 출근을 하는 것을 알 수 있습니다.
특히 법조타운, 검찰청등 고소득 직장인 많이 있고
경기도청도 위치하고
갤러리아와 같은 대형 상권이 있어
많은 사람들이 광교로 직장을 다니고 있다는 것을 알 수 있습니다.
2) 교통
자연앤힐스테이트는
광교중앙역 바로앞이어서 바로 지하철 이용이 가능하다는 장점이 있지만
광교중흥 S클래스, 광교센트럴뷰에서는
역까지 도보 15분정도 시간이 소요 됐었습니다.
그래도 강남까지 1시간 내로 갈 수 있다는 점에서
3곳 모두 교통이 좋다고 생각됩니다.
광교센트럴뷰 > 강남역
광교중흥 S클래스 > 강남역
자연앤힐스테이트 > 강남역
3) 학군
자녀를 가진 학보모들 입장에서 학군은 아주 중요한 요소 중 하나입니다.
아마 대부분의 학부모들은 좋은 학교에 자녀들을 보내고 싶어 할 것입니다
좋은 학교로 판단할 수 있는 기준 중 하나는 바로 학업성취도.
학업성취도가 높다는 말은 그만큼 공부 잘하는 학생이 많다는 의미입니다.
임장한 단지에는 연무중과 수원다산중이 학업성취도가 높다는 것을 알 수 있습니다.
경기도 학교 평균 학업성취도가 74% 인 것을 감안한다면
위 학교들은 아주 높은 학업성취도에 속한다고 볼 수 있네요.
더불어 학교 근처에 탄탄한 학원가도 밀집되어 있어
학부모들 입장에선 더 할 나위없이 자녀들을 안전하게 교육 시킬 수 있는
근처 아파트를 선호 할 수 밖에 없을거라 생각됩니다.
4) 환경
지도를 보면 바로 보이듯이
주변 환경은 많은 사람들이 선호할 만한 것들이 많습니다.
갤러리아
롯데아울렛
아브뉴프랑
광교 호수공원
이러한 요소들은 거주민 입장에서 매력적으로 다가오고
충분히 외지인들이 방문하게 되는 이유가 되고,
그로 인해 상권도 활발히 유지되는걸로 보입니다.
그 밖에 아주대병원과 광교 카페거리 등이 있어
주변 환경적으로 경쟁력 있다고 생각합니다.
3. 최종선택 및 느낀점
자연앤힐스테이트
무엇보다 지하철역이 바로 이용할 수 있다는
강력한 장점이 있습니다.
또한 단지내부를 다니면서
3곳중에서 가장 넓고 쾌적하다는 느낌을 받았습니다.
또한 내가 아닌 타인의 관점으로 생각해봤을때,
학군과 학원가 입지에 위치하고
바로 앞에 아브뉴프랑이 위치하여
주변이 밝다는 것을 알 수 있었습니다.
이러한 점들을 생각해봤을때
충분히 가치 경쟁력이 있다고 판단됩니다
이상입니다.
댓글
