💡내집마련_청약정보💡서광교 한라비발디 레이크포레 입지분석, 분양가 분석

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서광교 한라비발디 레이크포레

입지분석, 분양가 분석

[작성일 2024.01.23]

안녕하세요.

돈사냥입니다.

오늘은

수원시 장안구에 입주하는

서광교 한라비발디 레이크포레

입지와 분양가 분석을 해보려고합니다:)

고고링

⭐단지정보⭐

[단지명]

서광교한라비발디 레이크포레

[규모]

285 세대

[입주예정]

2027년 2월

[위치]

서광교한라비발디레이크포레(2027년02월예정)

경기도 수원시 장안구 연무동 58-1

⭐입지정보⭐

[교통]

서광교한라비발디 레이크포레는

광교신도시 근방에 입주하는 단지에요.

단지에서 광역버스를 이용한다면

강남까지는 60분정도 소요됩니다.

지금은 이용할 수 있는 지하철이 없지만

신분당선이 개통예정이라고 해요.

[환경]

서광교한라비발디 레이크포레는

경기대 수원캠퍼스와 가까운데요.

단지 근방에 상권이 형성되있긴 하지만

대학상권일 수 있겠다는 생각이 들어요.

홈페이지를 보시면

광교신도시와 가까운 점과

광교공원, 광교저수지, 광교산을

이용할 수 있는 자연환경적인면을

강조하고 있어요.

한강과 같이 프리미엄이 붙는

자연환경이 아닌이상, 이렇게 균질성이

떨어지는 지역에서 자연환경은

큰 장점으로 느껴지지는 않습니다.

[학교]

서광교한라비발디 레이크포레에서는

창용초등학교를 갑니다.

⭐분양정보⭐

서광교한라비발디 레이크포레

분양정보를 알아볼까요!

특별공급

2024년 1월 29일(월)

1순위청약

2024년 1월 30일(화)

2순위청약

2024년 1월 31일(수)

당첨자발표

2024년 2월 6일(화)

⭐일반공급 청약조건⭐

서광교한라비발디 레이크포레

청약조건도 확인해봅시다:)

[1순위청약]

현재 수원시에 거주하거나

수도권 지역에 거주하는 만 19세 이상인자

또는, 세대주인 미성년자

* 청약통장 가입기간 12개월 경과,

지역별/ 면적별 예치금액 이상이신분

⭐모집공고⭐

⭐동호수 배치도⭐

서광교한라비발디 레이크포레

동호수 배치도를 볼까요.

⭐평면도⭐

서광교한라비발디 레이크포레

평면도 입니다.

➡️ 84A 48세대

➡️ 84B 46세대

➡️ 84C 96세대

➡️ 84D 47세대

서광교한라비발디 레이크포레는

84타입비중이 매우 큽니다.

타입별로 구조가 많이 달라

구조에 따라 선호가 나뉠 수 있겠어요.

➡️ 98 48세대

⭐커뮤니티⭐

⭐분양가분석⭐

서광교한라비발디 레이크포레의

분양가를 볼까요.

서광교한라비발디 레이크포레

84A분양가는 7.3억인데요.

인근 단지와 비교해보겠습니다.

서광교한라비발디 레이크포레

바로 옆에는 23년에 입주한 1130세대

서광교파크스위첸이 있습니다.

서광교파크스위첸 33평의

1개월 평균 실거래가는

7.6억정도 합니다.

이번에 분양하는

서광교한라비발디 레이크포레

는 서광교파크스위첸과 가격이

비슷하게 갈 수 있어서,

시세보다는 분양가가 저렴하게

나왔다고 볼 수 있습니다.

엄~청 싸진 않지만요... '저렴'..

하지만 서광교파크스위첸이

아직 상승장을 겪지 않은 신축이라

앞으로 가격상승이 어디까지 될지,

그에 따라 서광교한라비발디와

어떤 시세를 함께 형성해 나갈지는

지켜봐야 할 것 같습니다.

⭐모델하우스⭐

서광교한라비발디 레이크포레

모델하우스는 수원시청역 근방에 있습니다.

경기도 수원시 팔달구 인계동 1017-5

세대 내부에 대해서 자세히 보고싶으면

홈페이지에서도 VR을 보실 수 있으니

참고하시면 좋을 것 같아요.

84C 구조와 98타입구조를

보실 수 있습니다.

➡️ 84C

➡️ 98

생각보다 방이 작아보이는것 같아요.

오늘은

서광교 한라비발디 레이크포레

모집공고, 모델하우스, 입지정보,

분양가 분석을 해보았는데요.

청약 원하시는 분들은

좋은 결과 있으시길 바랍니다;)