선데이모닝의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 41기 70조 선데이모닝]

저희 조는 이번 입지 분석 과제로 금호/옥수 를 방문 하였습니다.

금호역을 시작으로 둘러본 아파트 단지는 옥수파크힐스, 래미안옥수리버젠, 옥수극동, 극동그린, 옥수삼성 이었습니다. 우선 옥수동의 첫 이미지는 생각보다 언덕이 있다는 점이었습니다. 하지만 결론은 언덕이지만 강남 접근성을 보자면 입지가 너무 좋다는 것이고, 매봉산을 뒤로 끼고 앞으로는 한강이 있어 전형적인 배산임수 지역에 서울의 중심부에 있지만 자연친화적이라는 것이 좋았습니다.

1.래미안 옥수 리버젠 아파트

세대수: 1511세대

위치: 서울시 성동구 옥수동 561

1.1 직장분석

: 17만, B등급

1.2 교통분석

: 역시나 강남 접근성은 좋았고, 직장인 잠실역까지 지하철로 생각보다 시간이 소요된다고 생각되었지만 1시간 이내이므로 괜찮다고 생각했습니다.

1.3 학군분석 (호갱노노, 아실)

: 배정되는 초등학교는 금옥초이고, 근처에 사립 초등학교가 있어서 셔틀을 이용하여 보내는 경우도 있다고 합니다. 중학교는 옥정중으로 배정이 된다고 합니다.

학업성취도는 서울평균정도로 확인 되었습니다.

1.4 환경분석 (호갱노노)

: 대부분의 대형마트 또는 백화점이 차로 이동해야하는 거리에 떨어져 있습니다. 온라인 쇼핑이 잘되어있고 배송이 빠르긴하지만 확실히 주변에 도보로 이동할 수 있는 이러한 편의시설이 있고 없고는 실거주의 입장에서 삶의 질이 달라질 수 있으므로 아쉬운 부분이었습니다.

1.5 느낀점

: 단지 내 분위기가 차분하고 서울중심에 조용하고 주거지역의 느낌이 물씬나는 곳이라 좋았습니다. 단지내 관리가 잘되고 있는 것 같았고, 분리수거 공간도 깔끔해서 입주민들의 의식수준도 높다고 생각했습니다. 다만, 학군이 아쉬운 부분이었지만 초등학교까지는 살기 괜찮을 것 같고, 은퇴후 조용하게 거주하기도 괜찮을 것 같습니다. 주변에 대형 편의시설은 부족하지만 아파트 아래에 상가가 잘 되어 있어서 생활하는데 큰 불편은 없을 것으로 생각됩니다.

둘러본 아파트중에 가장 선호하는 아파트를 적어보았고, 다른 아파트들도 함께 분석해 보면 좋을 것 같습니다. :)