kimna43의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 1기 113조 kimna43]

예산 7억~9억대로 '동작구, 동대문구, 서대문구, 강동구, 영등포구, 중구' 후보단지를 뽑아보았다.

재택 중으로 자유 몸이라.. 구를 특정하지 않기로 하였다!

후보단지로 추리고 있으나..아직 좁히지 못했다 ㅠ(계속 찾는중..)

1. 북아현 두산 ('99) (서대문구 아현동)
2. 선사 현대 ('00) (강동구 암사동)
3. ...등등..ㅎ

우선 1. 북아현 두산('99) 에 대해 조사해보았다.

후보단지에 두고있었는데 2강 자모님 강의에서도 언급해주셔서 더욱 더 관심을 가지게 되었다.

1) 직장분석

시청, 광화문등 주변 직장 분포 높음

서대문구 자체는 B 등급이나, 중구(S)/종로구(A) 인접해 있음

2) 교통

2호선이다!

한번에 강남으로 접근할 수 있다.

아현역에서도 가까워서 지하철을 빠르게 이용할 수 있다.

직장은 현재 잠실로 직장을 가기에도 좋다.

3) 학군

우선 주변에 초,중,고 모두 있다

중고등학교의 학업성취도는 평균이상으로 나오는데.. 요정도면 괜찮은 건지 모르겠다..?

기준을 어떻게 잡아야할지 다시 찾아봐야겠다!

4) 환경분석

도보권에 큰마트는 없다. 2정거장 신촌역으로 가면 현백과 이마트가 있다.

북아현동에 준신축 아파트들이 이미 형성되어 있다 (균질성)

밑으로는 마래푸 대장아파트를 비롯하여 다른 신축 아파트들이 많이 형성해있다.

가격면에서도 (얉은)분석을 통해서도 괜찮은 조건이라고 생각된다.

다만, 직접 가서 보니 너무 언덕이었다.! 만약 아이가 있는 부모라면 유모차를 끌고 다닐 수 있을까 싶은 생각을 했다.

그리고 주변 아파트들이 준신축이다보니 상대적으로 비교되는 면이 있었다..ㅎ

다른 아파트들도 하나씩 분석해봐야겠다~