내마기 2주차 강의 들으면서 내집마련의 기준을 잡았고, 기준에 부합하면서 해볼만하겠다 한 예산 내의 지역과 단지들을 추렸습니다.
그 후 1순위 지역인 용인시 수지 성복역 근처 희망 단지들 4군데를 다녀왔습니다.(1.5시간 7.5km) 그 중 가장 매수가능성 있는 아파트 하나 뽑아서 정리해보았습니다.
step.1
-아파트명 : 풍산 아파트
-세대수 : 438
-입주 연도 : 1997년
-위치 : 용인시 수지구
step.2
1) 직장 분석
-일단 13만 일자리 강남 접근성, 판교 접근성 상!
2) 교통 분석
-성복역 도보 14분거리라는 메리트가 있으나 역까지가는데 언덕이 있다는 단점이,, 그래도 오를만한 정도긴 함
-단지 출입구부터 강남역까지 44분(신분당선으로 한번에)
-저의 출퇴근거리 대중교통 지하철&버스환승 43분, 버스로 한 번에 51분(자전거 33분), 예비남편 직장거리 차량으로 48분
3) 학군 분석
-서원 중 : 특목고진학률/학업성취도 2.5%/92.9%
-서원 고 : 학력 76.8%
-단지 내 어린이집이 없음
4) 환경 분석
-롯데몰, 롯데슈퍼프레시
[직접 임장 가서 느낀점]
-롯데몰 안 상권들이 생각보다 너무 좋았다
-주변에 공원이 없어 아쉽다고 생각했는데, 탄천까지 도보 17분정도
-단지 주변 상가에 피아노 학원, 발레학원,, 등 예체능 학원이 많고 독서실, 많은 병원이 있음
-저녁 6시쯤 갔었는데 주차 자리가 군데군데 있었다
-초등학교 품은 단지(삼곡초)이나 어린이집이 없었다
-아파트 균질성 좋음
-역까지 거리에 언덕이 있음, 그러나 오를만한 정도
** 총평 **
-성복역이 균질성이 좋고 탄천, 공원, 수지 롯데몰, 학군 등 나 뿐 아니라 남들도 살고 싶어하는 동네였다.
-이 동네에서 최상의 아파트는 아니지만 제가 가진 예산 한에서 살 수 있는 가성비 있는 아파트라는 생각이 들었고, 이 곳을 싼 가격에 매수 하고 싶다. 그 후 같은 동네 연식 좋고 더 나은 입지의 아파트로 갈아타기하고 싶습니다.
<임장 인증샷✌️>
댓글
쥬디님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
