안녕하세요. 쏭쏭파파 입니다.
1월 26일 신반포 메이플자이
모집공고문 발표예정 소식으로 인해
이번주 호갱노노 실시간 주택
상단에 자리잡았는데요.
로또분양으로 불리는
신반포 메이플자이의 인기요인을
한번 알아보도록 하겠습니다.
신반포 메이플 자이
(신반포4지구 재건축)
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신반포 메이플자이
분양 개요
출처 : GS 건설 홈페이지
🖊️단지명
잠원동 신반포 메이플자이
🖍️위치
서울특별시 서초구 잠원동 60-3
✒️규모
총 29개동
최고 35층
🖌️세대수
총 3,307 세대 중 일반분양 162세대
🖊️시공사
GS건설
신반포 메이플자이
입지
✅교통
3호선 잠원역
7호선 반포역
더블역세권 단지이며
도보권 내 더 많은 지하철 노선을
이용할 수 있습니다.
강남 출퇴근 하는 분들에게는
더 없이 좋은 위치가 아닐까 싶습니다💕
✅학군
[초] 원촌초
원촌초는 약 20분 정도 거리에 위치해 있어
초등학교 배정은 다소 아쉽습니다.
[중] 경원중, 신동중, 원촌중학교
학업성취도평가가 90%이상을 보이는
우수한 학군지입니다.
[고] 반포고
초등학교 위치가 먼 것을 제외하고는
학원가 이용부터 중학교, 고등학교 모두
우수한 학군을 이용할 수 있네요
✅환경
신세계백화점 강남점
현대백화점 압구정본점
뉴코아 강남점
롯데마트 서초점
서울성모병원
백화점이 다수 있으며
대학병원까지 인접해 있어
환경 역시 최고로 보입니다.
신반포 메이플자이
배치도 및 평면도
🟥배치도
잠원역과 인접한 단지가 1단지
반포역과 인접한 단지는 2단지로
두 단지 가운데 도로가 지나가네요
일반분양은 43~59타입만 있으며
나머지 타입의 경우 조합원 물량입니다.
59타입은 모두 2층이네요~
🟥 평면도
43 : A타입 (38세대) B타입 (11세대)
43타입은 방이 2개로
신혼부부가 살기에
나쁘지 않을 것으로 보입니다
49 : A타입 (53세대) B타입 (27세대)
C타입 (12세대) D타입 (15세대)
49타입은 방3개에 화장실 2개로
구조가 굉장히 좋네요
59 : A타입 (2세대) B타입 (4세대)
신반포 메이플자이
분양가
신반포 메이플자이 평당가는
6705만원으로
43타입 : 12억 중반
49 타입 : 14억 후반
59 타입 : 16억 후반
으로 예상하고 있습니다.
인접 20평대 단지들과 비교 시
18년식 신반포자이 : 호가 24억 / 실거래가 24억
02년식 동아 : 호가 18억 실거래가 20억
09년식 반포자이 : 호가 23억 실거래가 24억
약 7억 정도 시세차익이 기대됩니다.
신반포 메이플자이
분양일정 및 청약조건
🏅모집공고
1월 26일(금) 발표
🏅청약 접수
특별공급 : 2월 5일(월)
1순위(해당지역) 공급 : 2월 6일 (화)
1순위(기타지역) 공급 : 2월 7일 (수)
2순위 공급 : 2월 8일 (목)
🏅 당첨자 발표일
2월 16일 (금)
🚩입주 예정 시기
2025년 4월
🚩신청자격/체크포인트
🟩세대주만 청약 가능
🟩무주택 또는 1주택 보유 세대만 청약 가능
🟩모집공고일 기준 과거 5년 이내 청약 당첨 이력이 없는 세대
🟩서울시 2년 이상 계속 거주자 우선 공급
해당지역 우선공급 : 서울시 2년 이상 계속 거주
기타지역 : 경기도, 인천시, 서울시 2년 미만 거주
해당지역과 기타지역의 청약일이 다르니
일정 체크체크💥
🟩청약통장 가입기간 2년 이상 청약 가능
🟩가점이 낮아도 추첨제로 당첨 확률 높아짐
(가점제 40%, 추첨제 60%)
🟩분양가에 상관없이 전 타입 특별공급 배정
🟩분양가 상한제 적용
분양가 상한제 적용이다보니
청약통장 가입 24개월 이상 및
주소지가 서울인 경우
청약 예치금 300만원 필요합니다.
금요일 모집공고문이 나올 예정으로
자세한 사항은 모집공고문이
발표되면 돌아오겠습니다~~
읽어주셔서 감사합니다.
즐거운 하루 되세요🙌
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댓글
지인짜 너므 갖고 싶은 메이플자이~♡
메이플자이 넘 좋아보이네요~~~
시세차익 대박!! 갖고 싶네요 ♡♡♡♡