지금 호갱노노에서 3,700명이 지켜보는 서초구 아파트는 어디?

안녕하세요. 쏭쏭파파 입니다.

1월 26일 신반포 메이플자이

모집공고문 발표예정 소식으로 인해

이번주 호갱노노 실시간 주택

상단에 자리잡았는데요.

로또분양으로 불리는

신반포 메이플자이의 인기요인을

한번 알아보도록 하겠습니다.

신반포 메이플 자이

(신반포4지구 재건축)

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신반포 메이플자이

분양 개요

출처 : GS 건설 홈페이지

🖊️단지명

잠원동 신반포 메이플자이

🖍️위치

서울특별시 서초구 잠원동 60-3

✒️규모

총 29개동

최고 35층

🖌️세대수

총 3,307 세대 중 일반분양 162세대

🖊️시공사

GS건설

신반포 메이플자이

입지

✅교통

3호선 잠원역

7호선 반포역

더블역세권 단지이며

도보권 내 더 많은 지하철 노선을

이용할 수 있습니다.

강남 출퇴근 하는 분들에게는

더 없이 좋은 위치가 아닐까 싶습니다💕

✅학군

[초] 원촌초

원촌초는 약 20분 정도 거리에 위치해 있어

초등학교 배정은 다소 아쉽습니다.

[중] 경원중, 신동중, 원촌중학교

학업성취도평가가 90%이상을 보이는

우수한 학군지입니다.

[고] 반포고

초등학교 위치가 먼 것을 제외하고는

학원가 이용부터 중학교, 고등학교 모두

우수한 학군을 이용할 수 있네요

✅환경

신세계백화점 강남점

현대백화점 압구정본점

뉴코아 강남점

롯데마트 서초점

서울성모병원

백화점이 다수 있으며

대학병원까지 인접해 있어

환경 역시 최고로 보입니다.

신반포 메이플자이

배치도 및 평면도

🟥배치도

잠원역과 인접한 단지가 1단지

반포역과 인접한 단지는 2단지로

두 단지 가운데 도로가 지나가네요

일반분양은 43~59타입만 있으며

나머지 타입의 경우 조합원 물량입니다.

59타입은 모두 2층이네요~

🟥 평면도

43 : A타입 (38세대) B타입 (11세대)

43타입은 방이 2개로

신혼부부가 살기에

나쁘지 않을 것으로 보입니다

49 : A타입 (53세대) B타입 (27세대)

C타입 (12세대) D타입 (15세대)

49타입은 방3개에 화장실 2개로

구조가 굉장히 좋네요

59 : A타입 (2세대) B타입 (4세대)

신반포 메이플자이

분양가

신반포 메이플자이 평당가는

6705만원으로

43타입 : 12억 중반

49 타입 : 14억 후반

59 타입 : 16억 후반

으로 예상하고 있습니다.

인접 20평대 단지들과 비교 시

18년식 신반포자이 : 호가 24억 / 실거래가 24억

02년식 동아 : 호가 18억 실거래가 20억

09년식 반포자이 : 호가 23억 실거래가 24억

약 7억 정도 시세차익이 기대됩니다.

신반포 메이플자이

분양일정 및 청약조건

🏅모집공고

1월 26일(금) 발표

🏅청약 접수

특별공급 : 2월 5일(월)

1순위(해당지역) 공급 : 2월 6일 (화)

1순위(기타지역) 공급 : 2월 7일 (수)

2순위 공급 : 2월 8일 (목)

🏅 당첨자 발표일

2월 16일 (금)

🚩입주 예정 시기

2025년 4월

🚩신청자격/체크포인트

🟩세대주만 청약 가능

🟩무주택 또는 1주택 보유 세대만 청약 가능

🟩모집공고일 기준 과거 5년 이내 청약 당첨 이력이 없는 세대

🟩서울시 2년 이상 계속 거주자 우선 공급

해당지역 우선공급 : 서울시 2년 이상 계속 거주

기타지역 : 경기도, 인천시, 서울시 2년 미만 거주

해당지역과 기타지역의 청약일이 다르니

일정 체크체크💥

🟩청약통장 가입기간 2년 이상 청약 가능

🟩가점이 낮아도 추첨제로 당첨 확률 높아짐

(가점제 40%, 추첨제 60%)

🟩분양가에 상관없이 전 타입 특별공급 배정

🟩분양가 상한제 적용

분양가 상한제 적용이다보니

청약통장 가입 24개월 이상 및

주소지가 서울인 경우

청약 예치금 300만원 필요합니다.

금요일 모집공고문이 나올 예정으로

자세한 사항은 모집공고문이

발표되면 돌아오겠습니다~~

읽어주셔서 감사합니다.

즐거운 하루 되세요🙌

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