simsoon의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 42기 118조 simsoon]

후보 1. 사직쌍용예가2차

1.매물정보 공급/전용 면적:90.7㎡/69.98㎡

후보단지- 2 e편한세상화명힐스

1. 매물정보: 공급/전용 면적:90.7㎡/69.98㎡
2. 환경분석

<공통점>

-4억후반대 가격

- 두곳다 주변이 모두 아파트단지로 둘러싸여 있으며

초등학교가 근처에 있고 마트와 상권은 잘 형성되어 있음

- 주변에 산책할 수 있는 공원이 있음.

-단, 약간의 경사가 있으며 10년이상임.

<e편한세상화명힐스>

사직쌍용예가2차보다 5년이상 신축

롯데마트가 근처에 있고 산책할 수 있는 화명생태공원이 근처에 있으면 작은 공원들도 근처에 있음

지하철역이 제일 먼 동에서 가도 7분정도 소요되고

금정구로 바로 이어지는 산성터널이 있고 도시고속도로 이동이 편함

<사직쌍용예가2차>

구축이기는 하나 전용면적이 84.99㎡로

e편한세상화명힐스 69.98㎡보다 면적이큼.

근처에 초중고등학교와 학원가 많이 분포되어 있음.

버스정류소는 가까우나 지하철까지는 거리가 있음

대형마트가 근처에 있으면 사직운동장, 체육관 등 대형 체육시설이 근처에 있음.

만덕터널을 지나면 바로 도시고속도로로 올라갈 수 있음

<최종선택>

두곳다 신축은 아니나 가격대가 비슷하고

내집마련에서 생각했던 기본적인 부분(교통, 학교, 마트 그리고 산책할 수 있는 공원) 은 비슷함.

사직쌍용예가2차가 e편한세상화명힐스보다 더 구축이긴하나 면적이 넓고

무엇보다 현재의 직장과 가깝다는 점에서 사직쌍용예가2차로 최종선정.