안녕하세요
성공으로 가는 루틴을 함께 만들어가는
'성공루틴' 입니다
내집마련기초반 3주차 과제인
부동산 방문 후 느낀점까지의 과제를 제출합니다
첫번째. 미리 예약하기
아직도 저는 부동산에 전화하기 전에 참 떨리는데요!
그래서 사전에 매물의 정보와 어떤것을 물어봐야할지 미리 수첩에 적어둡니다!
그리고 대략적으로 어떤 단지를 몇시쯤 보고 싶은지 적어두고
예약한 단지끼리 겹치거나, 시간이 틀어지지 않도록 조율 하면서 예약을 합니다!
[미리 적어둘 것]
->매물정보: 단지명,평형,매물가격(4층 이상으로),동/층,매물이 언제부터 올라왔는지
->궁금한것: 매물 있는지(가격과 층 확인), 누가 살고 있는지, 집 상태가 어떤지(부분수리?올수리?확장? 등)
그리고 00요일에 보러가고 싶은데 가능한가요? 가급적이면 00시에 보고 싶어요! 라고 마지막에 물어봅니다
저도 처음 전임을 할 때.. 너무 떨려서 전화를 눌렀다가 취소하기도 해보고
그냥 문자로 보내기도 해보고
차라리 안받았으면 좋겠다 ㅠ 라는 마음도 먹었었습니다
하지만 처음이 힘들지 한번 통화를 해보고 나면
점점 자연스러워 지더라구요!
그러니까 너무 걱정하지 말고 바로 전화 해보시면 좋겠어요!
저는 이번에 평일 휴가를 내고 방문하기 위해 예약을 진행 했습니다!
다른분과 함께 방문하기 위해, 오전과 오후로 나누어서 예약을 했습니다 (사랑해여 릇님!)
처음 하시는 분들은 하루 온종일 예약과 다니기에는 무리가 있기 때문에
부동산 2-3곳 정도 해보시길 권장 드립니다!
부동산 총7곳, 매물은 10개를 예약 했습니다!
*예약 후 부동산 방문 전날 예약이 잘 되었는지 전화 or 문자로 확인 해주세요!
(이 때 어느동에 몇호를 보게되고, 매매가가 얼마인지 같이 받으면 좋습니다!)
두번째. 현장 방문하기
방문 전 꿀팁이 있는데요!
지난달 실전반에서 동료분과 부동산 방문을 같이할 때 배운 방법입니다!
(뚜벅루크님!! 갓루크 감사해요)
짝꿍과의 톡방 톡게시판을 이용해서 방문할 부동산과 단지 정보를
미리 적어두는 것 입니다!
짝꿍과의 채팅방에서 톡게시판을 열어줍니다!
이렇게요~
그리고 글 작성하기를 열어준 후
예약된 단지에 대한 간단한 정보를 적어두는데요
네이버부동산 호가, 아실 실거래가도 같이 넣어주면
단지 들어가기 직전에 잠깐만 확인하더라도 정보를 알 수 있어요!
이렇게 들고가면 방문 시 급하게 매물정보나 시세를 확인하지 않을 수 있어요!
저는 이번에 부동산 방문시 약간의 실수를 했는데요
첫번째 부동산 사장님이 약속시간보다 늦게 출근을 하셔서...
집을 늦게 봤고 그렇다 보니 다음 시간 부동산과의 약속이
살짝 늦어질 수 있었는데, 길까지 헤메다가...
이름 똑같은 다른 부동산에 잘못 들어갔습니다.ㅋㅋㅋ
여러분도 이런 실수 하실 수 있어요!
그렇기 때문에 약속 시간보다 빨리 도착 하셔야 합니다!
너나위님이 강의에서 말씀 해 주신것처럼 내내 죄송한 마음이 들더라구요.ㅋㅋㅋ
그 이후 부동산에는 다행이 2-30분씩 일찍 도착 했고
도착한 후 지도나 구조가 있는 쪽에서
오늘 갈 집과 어떤곳이 좋은지 등 브리핑을 들을 수 있었습니다!
미리 리스트를 정리해 주시는 사장님들도 계시고
정리된게 없다면 부동산 내에 있는 메모지에 기록 하셔도 좋습니다!
(스마트폰은 가급적 하지 않는것이 좋습니다!)
세번째. 집 보러 함께 가기
사장님과 함께 집을 보러 가면
사장님이 비밀번호 or 호수를 누르는 동안
살짝 동과 호수를 기재해 주시면 됩니다
그리고 엘리베이터 함께 올라가는 동안
세입자가 거주하시는지 집주인이 거주하시는지 물어볼 수 있고
그러한 내용들은 현관문 여실 때 잠시 기록할 수 있습니다!
이번에 너나위님의 꿀팁들을 저도 적용 해 봤는데요
이전에는 집이 너무 좋다고 계속 깨방정을 떨었었는데
이번에는 마스크를 끼고 포커페이스를 유지 해 봤습니다.
그리고 물샌자국, 결로 등 꼼꼼하게 점검 하고
(당연히 예의 있게 잠시 살펴본다고 여쭤봤습니다!)
무언가 눈에 보이면 사장님께 살짝 물어보고, 내용들을 정리해뒀습니다
저는 이러한 내용들을 어떻게 정리하는지 공유 드리겠습니다!
단지 방문 시 느낌 등을
아까 만들어둔 톡게시판을 이용해서 기록 하는데요~!
짝꿍과 덧글로 달아둔다면 나중에 까먹지 않고 정리할 수 있습니당
저는 실제로 아래와 같이 덧글로 작성 해 뒀습니다!
이렇게 정리해두면 빠르게 정리도 가능하고, 나중에 정리 하는것도 수월하더라구요!
네번째. 다녀와서 정리하기
톡게시판에 정리했던 내용들을
다녀와서 다시 제대로 정리 해 뒀습니다
저는 네이버부동산을 통해 확인할 수 있는 부분 보다는
현장에서만 확인할 수 있는 부분들을 적어서 옵니다!
그리고 당일 집에와서 바로 정리를 합니다!
아무리 기록을 해 놨어도 하루 이틀 지나게 된다면
제대로 기억나지 않아서 정리할 수가 없더라구요 ㅠ
그래서 반드시!! 집을 보고 온 당일에 체크리스트 양식에 정리해두면 좋을 것 같아요~!!
[체크리스트 양식 다운받기]
https://weolbu.com/community/182188
다섯번째. 느낀점
작년까지만 해도 결혼하면서 전세집 구하러 가본게 다였는데요
그마저도 2-3군데만 가보고 덜컥 계약을 했습니다.ㅋㅋㅋㅋ
하지만 월부에 와서 내가 얼마나 잘못된 결정을 했는지 깨달았습니다
특히 부동산 방문!!!
철저하게 사전에 알아보고, 궁금한것도 미리 전화로 물어보고
그리고 여러군데 부동산과 단지를 가봤어야 했구나!!! 라는 것을 깨달았습니다
같은 단지여도 사장님들마다 가지고 있는 물건이 다 다르고
가격도 다를 수 있다는 것을 이제야 깨달았습니다..ㅎㅎㅎ
하지만 이번 내마반에서의 예산계산, 현장방문, 부동산 방문까지
체계적으로 해 보면서 앞으로 어떻게 해야하는지를 알게되는
소중한 시간 이였습니다!!
혹시나 처음 부동산 방문으로 떨고 계신 분들께
조 금이나마 용기를 드리고 싶어서 이렇게 작성 했습니다!!
모두 화이팅 입니다!
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