부동산 방문하기 과제 [내집마련 기초반 42기 11조 박단호]

안녕하세요 박단호입니다.

3주차 과제는 '부동산 방문하기'여서 수요일에 과제가이드 올라오자마다

확인하고 과제를 준비하였습니다.

1) 관심 매물 찾고 부동산에 전화하기

네이버부동산에 관심단지와 괜찮은 매물을 찾았습니다. 그리고 그 매물에 연결된 부동산 중개사님에게 바로 전화하였습니다. “토요일에 xxx단지 xx평 xxx원에 올라온 매물 보고 싶은데요~ 비슷한 물건도 같이 보여주세요!”라고 예약했습니다. 다행히 부동산 사장님은 너무 친절하셨고 비슷한 여러 물건을 같이 보여주시기로 했습니다. 문자로 부동산 위치와 볼 단지를 안내받았습니다.

2) 부동산 방문

너나위님이 말씀하신 것처럼 늦지 않게! 미리! 집에서 서둘러 나왔습니다. 다행히 20분 전에 도착하여 여유있게 주차하고 부동산으로 향하였습니다. 부동산 사장님이 시간 약속을 잘 지킨다며 아주 좋아하셨습니다^^ 빈 시간 동안 통성명을 하고 사장님께서 지역에 대해 브리핑 해주셨습니다. 로얄동을 물어봤는데 그 대답은 애매모호하게 대답해 주셔서 살짝 아쉬웠습니다. 그래도 각종 호재와 위치 및 단지의 장점들을 알게 되었습니다. 종이와 펜을 자연스럽게 들고 매물을 보러 나갔습니다.

3) 매물 보기

총 6개 매물을 보았고 그 중에 너나위님이 말씀해주신 폭탄집도 있었고 사장님의 약간의 영업이 섞인 말들 있었습니다. 예를 들면 2층과 탑층도 괜찮다… 아는 바와 내용이 달라 살짝 당황했지만 웃으며 넘겼습니다. 강의에서 말씀해주신 것처럼 초반에 본 단지와 순서가 기억이 흐릿해지는 형상이 생기더라구요. 그래서 각 단지의 특징을 적으며 기억하려고 노력했습니다. 열심히 누수흔적도 찾고 보수가 필요한 부분도 꼼꼼히 보려고 노력했습니다.

4) 매물 정리

#1번 매물

남동향/24층/임차인 거주/타워동, 학교 앞 선호, 확장 안되어 있음, 일조량 좋다, 분양 받아 나갈 예정, 가격 조정 가능, 집주인분 정리 원하심, 폭탄집, 도배장판 다 해야 됨

#2번 매물

동향/2층/주인거주/깔끔, 날짜 넉넉

#3번 매물

남동향/14층/주인거주/확장 안됨, 뻥뷰, 시장 가깝다, 일조량 좋다, 3월 이사 예정, 깔끔

#4번 매물

남동향/7층/공실/수리시간 줄 수 있음, 뻥뷰

#5번 매물

동향/탑층/공실/일조량 좋다, 공실, 화장실 수리 필요

#6번 매물

남향/2층/공실/홈바, 확장됨, 도배해야 됨

오늘 보고 온 단지는

대단지라 아이들 어르신 할거 없이

연령이 다양했고 2000년대 지어진 아파트지만

지을 당시 신경을 많이 썼는지 지상에 차가 하나도

안다니게 지어졌다고 합니다.

같은 동네에 연식 1년 차이나는 단지가 있었는데

거기는 지상에 차가 돌아다닐 수 있어서

느낌이 5년이상 더 오래되어 보이거든요~

연식으로만 파악할 수 없는 것이 있고

직접 와봐야 느낄 수 있는게 있구나 생각했습니다ㅎㅎ

집 안으로 들어가서 보니 전실이나 광폭베란다 같은

서비스 공간도 있어서 집이 더 넓어보였습니다.

이런 것도 직접 와보지 않으면 몰랐을 거라는

생각이 듭니다.

매물 잘 보여주셔서 기분 좋았고

강의에서 말씀해주신 것처럼 월요일에 사장님께 잘 봤다고 다시 연락드릴 예정입니다^^

부동산 예약도 해보고 사장님과 대화도 나누고 매물 정리도 하면서

강의에서 배운 내용을 몸소 체험하게 된 시간이었습니다^^

그 전에는 전화하는 것도 약간의 두려움과 걱정이 많았는데

과제를 하면서 경험치 1을 더 쌓은 것 같고

부족한 부분도 발견하게 되는 것 같습니다.

내집마련 기초반 듣기를 잘 한 것 같고

알려주신 과정 그대로를 실천하여

좋은 아파트를 매수하고 싶습니다!