작성일: 2024.01.28.

안녕하세요 조모니입니다:)

🧡오늘 지역은 모니?🧡

출처: 중앙포토

오늘 함께 가볼 지역은

서울 서부의 중심!

재건축으로 떠들썩한 그 곳!

"목동"

입니다.

💡 목동 입지분석💡

목동은 아주아주

우수한 입지를 가지고 있습니다.

✅교통

목동에는 2호선, 5호선, 9호선이 지나고 있습니다.

양천구청역에서 2호선을 이용하여 강남까지 35분

오목교역에서 여의도까지는 10분.

중구종로시청까지 22분

이뿐 아니라 구디가디, 마곡 쪽으로의

출퇴근 교통도 편리한 것을 볼 수 있습니다.

✅학군

출처: 이투데이

서울 3대학군

강남대치동

양천구 목동

노원구 중계동

에 속할 정도로 학군으로 의미가 있는

서울 서부권

학군의 중심지 목동!

신시가지 쪽으로만

초등학교 10개, 중학교 6개

그리고 중심부로 어마어마한 학원가가 형성되어있습니다.

✅ 편의시설

5호선 오목교역 주변으로

현대백화점. 이마트 , 홈플러스가 위치해 있기 때문에

편의시설이용에 아주 좋은 지역입니다!

💡 목동 재건축 진행상황💡

현재 가장 재건축 속도가 빠른 단지는

신시가지 6단지입니다.

목동신시가지 단지들 중에

유일하게 신속통합기획이 확정이 되었으며,

23년 12월 28일

정비구역공람 공고가 나왔는데요.

정비구역지정까지 조만간일것 같습니다:)

20평 기준

11월 13.5억으로 실거래가 일어났으며,

현재 네이버 호가 또한

13.4억부터 나와있는 것을 볼 수 있습니다.

30년이상 노후화된 주택

안전진단없이 재건축 된다는

정부의 발표에 따라

여의도, 목동, 1기 신도시 등

재건축을 바라보고 있는 지역들에

희소식이 들려오고 있습니다.

이에 가장 수혜를 크게 받을 곳은

신시가지 11단지입니다.

1988년 준공된 신시가지 11단지는

1595세대로 재건축 안전진단을

2019년부터 추진했지만,

아직도 통과되고 있지 못했는데요.

목동 신시가지 14개 중

유일하게 안전진단 통과가 되지 않은 만큼

목동 신시가지 11단지가

가장 큰 수혜를 받을 것으로 예상됩니다:)

29평기준

23년 12월 11억으로 거래되었으며

현재 시세 또한 11억으로 형성되어있는 것을 볼 수 있습니다.

오늘은 이렇게 목동 재건축에 대해 알아봤는데요!

다음에는 더욱 의미있고 유익한 글로

돌아오겠습니다

감사합니다!