부동산 방문하기 과제

이번에는 제대로된 집(아파트) 매입 또는 전세 등을 목적으로 강의를 수강하게되어 첫 부동산 방문과제를 하게 되었습니다.

하지만 1,2 주차까지 강의를 듣고 저의 자금력과 개인사정으로 2년 후에 잠시 일을 쉴 계획에.........

살 집을 구하기 힘들겠다.... 라는 생각에( 월부에서는 그러지 말라고 했지만....) 좌절 아닌 좌절을 했습니다...

하지만 이 또한, "아 집을 사야겠어" 라는 대책없이 든 생각에 강의를 통해서 대책도 가져보게 되었습니다.

하지만 집은 매입이 아니더라도 전월세 등으로 항상 부동산을 통해서 거래를 해야하며

매입은 좌절했지만 전세집은 또 구해야하기에 전세집 구하기에 부동산 방문강의를 활용해보았습니다.

저는 또... 그러지말라고 강의에서 하셨지만.. 저의 자금력이나.. 회사위치등을 이유로 경기도 신축 아파트에 전세집

을 알아보았습니다!(정책대출로인하여 금리가 굉장히 낮습니다.)

부동산예약시

신축단지 입주장으로 부사님이 굉장히 친절하셨습니다.. 네이버 부동산 보고 두 곳만 전화해도..

너무 부담스러울 정도로 적극적이셨습니다. 매물 문자도 먼저 보내주셨습니다 하하.

부동산전화시

저의 간단한 사항과 필요로하는 크기 등을 전달드리고 방문 가능시간을 전달드렸습니다.

방문시

저는 입주물건으로 아직 준공전으로 건물안은 못들어가며 다음주에 방문예정입니다.

하지만 부사님의 친절한 설명을 들었습니다.

협상

가장 중요한 협상 단계입니다!

저는 상대방이 원하는 것과 제가 원하는 것을 나누어봤습니다.

상대방이 원하는 것

부사님: 입주물량으로 매물이 많음. 많은 물량을 쳐내고 싶어하심.

소유자: 잔금을 치뤄야하기 때문에 빠른 계약 희망.

내가 원하는 것

쾌적한 환경, 신축 대단지의 훌륭한 커뮤니티 시설-내 집이 아닌 전세시

일정금액 이하의 보증금(저금리 대출 조건)

개인적인 사정으로 1년 6개월 뒤에 저는 회사를 쉬어야하는 입장에서 아파트 매수는 리스크를 가진다고 판단해서

저는 일정금액 이하의 전세를 초저금리 정책대출을 활용하는 것이 저의 목표였습니다.

덕분에 저는 경기도의 신축 아파트를 보게 되었지만(강의에서는 경기도 신축살면 돈되는 집을 못구하신다

고 강조하셨지만 저는 전세니깐 하핫 마침 금액도 맞으니.. 이참에^^;; 라는 생각으로 하지만 제 집을 사야된다면

입지깡패 건물가는 빠진 무조건 구축 서울입니다)!! 금액이 사알짝(솔직히 살짝보다 조금더...;;) 초과하지만

부사님과 소유자는 빠른 세입자와 계약을 원하셔서.. 이를 협상전략 으로 활용해서 진짜 너무 이 집에 들어가고 싶

은데... 대출의 한계... 이제 결혼을 하는 건실한 청년... 이미지로 제가 원하는 금액에 맞출예정입니다.

아 ! 그리고 집은 이미 마음속으로 거의 확정했기 때문에 간 김에 그날 계약 예정이며, 혹시나 한 부동산에서 힘들다

면 또 배운대로 아 죄송해요 사장님.. 그러면 제가 안될 것 같아요 ㅠ.. 될 때 꼭 전화주시면 정말 감사드립니다. 하고

다음 부동산에 들어가겠습니다!