1.부동산 예약하기
처음에 어떤단지를 볼 것인가 정하고.
어떤 부동산을 고를것인가 정할 때
네이버 부동산에서 부동산마다 가지고 있는 매물 갯수 확인.
부사님들 사진을 보며 나름 과학적인(?)관상으로 한 곳을 선정 ㅎㅎ
조원들과의 임장겸 조모임을 하기로한 잠실지역으로 골랐다.
부동산에 전화 하기 전 어떤컨셉,
어떤 예산으로 전화를 걸것인가
미리 가상 시나리오를 짜보면서 듀근듀근 .
항상 전임이 어려운것은..
거짓말을 정말 못하는 체질이라;;; 하하;;;
부사님과의 통화내역을 복기
나 00:04
안녕하세요
부사님 00:05
예. 안녕하세요
나 00:08
제가 엘스 한번 보러 가고 싶은데요 33평이요
부사님 00:16
네. 매매로 아니면 뭘로
나 00:20
매매랑 지금 전세랑 좀 고민을 하고 있는데
부사님 00:24
여기가 허가 구역이어갖고 입주해야 돼요. 매매는 기존 주택이 있으면 그걸 1년 내에 매도한다는 그런 게 있어요.
매도해야 되고
나 00:36
네네. 지금 시장이 전세로 가는 게 더 나을까요?
부사님 00:42
전세 물건은 많아요. 지금 사는 지역이 어디일까요?
나 00:50
지금 광진구에 있어요.
부사님 00:51
광진구 거기 뭐 전세로 살고 계셔요? 아니면 자가예요?
나:자가예요.
부사님 :그러면 집을 내놓고 이렇게 오셔야 되네. 그죠 금매를 하려면 집이 팔린 상태면 좋은데 돈 들고 있으면
나 01:08
지금 아직 내놓거나 그런 건 아니고요 일단 좀 둘러보고 싶어서요
부사님 01:16
일단은 사모님 여기는 허가 구역이어서 허가 들어가고 한 넉 달 다섯 달 안에는 입주를 해야 돼요.
여기가 허가 구역이잖아요. 그래서 전세로 오시려면 사모님 댁을 전세로 놓으시고 여기도 전세로 하고 그렇게 하시면 되시거든요.
물건은 많아요. 전세 물건은 시세는 11억부터 해서 12억 5천까지 전세 시세 매매는 33평이 매매는 23억에서 25억 그렇거든요. 일단 전세로 하실지 매매로 하실지 그걸 먼저 결정하시고 사모님 댁을 내놓으시고 그렇게 해서 진행하시는 게 나을 것 같은데.
-(순간 허가구역이라는 말에..당황쓰....띠용 ..사고 정지 ㅋㅋ)-
나 02:18
예 ..제가 거기를 한 번도 가보지 않아가지고요
부사님 02:24
네 그래요. 혹시 신축에 살고 계세요? 여기는 16년 차 됐고요.
나 02:36
예.
부사님 02:38
2008년 9월에 입주했거든요. 엘스만 보셔요.
아니면 리센츠 트리즘 이렇게 보셔
나 02:44
일단 생각하고 보려고 하는데 딱 정한 건 아니고요.
네 그래서 일단 한번 그래도 엘스가 제일 유명하지 않나 해서요 그쪽에서
부사님 02:59
그러면 33평으로요. 그러면 사모님 내일 지금 제일 급매가 나와 있긴 해요.
그거를 보여드릴까? 몇 시쯤에 오실 수 있어요?
나 03:14
제가 내일 그쪽에 좀 볼 일이 있어서 1시쯤에는 갈 수 있거든요.
부사님 03:20
그래요. 여기가 예약되어 있는 집을 보여드리는 게 편해요.
내일 예약되어 있는 게 137동 17층 3호는 인테리어가 잘 돼 있어요.
네. 여기가 2시 3시에 예약되어 있거든요.
나 03:38
아 3시요. 3시는 제가 힘들 것 같은데
부사님 03:41
그러면 사모님 가능한 시간을 한번 줘보셔요.
나 03:44
일단 제가 1시부터 한 1시간 정도 시간이 될 것 같은데
부사님 03:48
여기서요
나 03:49
네네
부사님 03:51
그러면 잠실에서 1시에서 2시 사이에 볼 수 있는 집을 해달라는 거네.
그죠?
나 04:00
네. 어려울까요?
부사님 04:01
왜냐하면 보여드리고 싶은 게 105동 601호가 급매인데 여기가 11시에 볼 수 있거나 아니면 3시 반에 볼 수 있어요.
11시 3시쯤에 3시쯤에 오시면 15동 601호랑 137동 17층 3호를 보여드릴 수가 있는데 3시에
나 04:20
3시는 안 될 것 같은데요. 제가 아니면 아예 저녁 때 해야 될 것 같은데
부사님 04:28
저녁에는 오면 조금 어쨌든 사모님 샘플로 보시는 거잖아 그죠? 네.
나 04:41
네네. 맞아요.
부사님 04:43
보시는 거라서 그러면 1시에 우리가 예약돼 있는 게 지금 아니면 2시부터 쭉 예약되어 있는 건 있는데 2시에서 2시 반 셋이면 딱 좋은데 3시에 2개 보면 한 30분뿐이 안 걸리거든요.
사모님 그래요. 그래서 137동 17층 3호하고 105동 601호 지금 제일 핫한 두 집을 보여드릴 수가 있는데 1시간만 어떻게 딜레이하면 안 돼요? 사모님 1시간 반이네.
나 05:22
네. 그럼 어려울 수도 있겠네요.
부사님 05:58
12시 그렇게 되면 한 12시
나 06:02
아니요. 제가 또 오전에 일정이 있어가지고 간 김에 볼 수 있는 게 있나 해서 여쭤봤어요
부사님 06:10
그러면 예약을 해야 되니까 그러면은 그러면 사모님 1시에서 1시 반 제가 1시에서 한번 예약을 해볼게요.
1시에서 2시까지 여기 잠실에 계시다는 거죠. 그죠? 그러면은 제가 예약하고 다시 한 번 통화를 드릴게요.
나 06:40
네 감사합니다.
부사님 06:41
일단 엘스로만 이렇게 한 두 개 정도 잡으면 될 것 같아요.
그죠? 요거 보시고 사모님 전세로 할지 매매로 할지 댁에 가서 의논하시겠다는 거잖아.
그죠?
나 06:52
네네
부사님 06:53
네네 알겠어요. 전화드릴게요.
다행히 막 질문을 구체적으로 하시진 않으셨다..
질문이 너무 구체적으로 들어오면 왠지 무서움..ㅋㅋㅋ
그리고 나서 얼마 후 예약된 매물 내역이 문자 옴.
정리해달라는 요청을 따로 드리진 않았으나
알아서 예약 매물을 정리해서 보내주시는걸로 보아
일 잘하시는 사장님인듯 ㅎㅎ
네이버에서 확인한 급매는 21억 8천 이었으나
내 시간에 맞는 매물을 보느라 급매보다는 비싼 물건들이었다.(한 집은 특올수리)
그래도 시간안에 예약 잡아 주신 감사한 사장님
2.현장방문 & 집 보러 가기
약속시간보다 빨리 도착했으나 바로 이동하시자는 실장님
사무실에서의 브리핑 받기는 실패ㅋ
but 단지들이 잘 정리되었는 브로셔를 받았음
오오~ 브로셔 좋다*_*
그리고 열씨미 네이버에서 부사님들 관상보며 부동산을 골랐지만
실제 사장님이 아닌 다른 실장님과 집을 보러 가게 됨으로..
이럴땐 관상이 큰 의미는 없어진 ㅋㅋ
부사님과 함께 이동을 하며 원래 보기로 했던 2개매물에서
당일날 급 추가된 2개 총 4개의 매물을 1시간 안에 보여주시겠다는
열정적인 의지의 부동산 덕분에ㅋ
많은 이야기를 나누기에는 힘들었고 열씨미 대단지를 부동산 실장님과 함께
숨차게 뛰어다니며 뭔가 정신없이 매물들을 보았다 -ㅁ-;;;
*(현장 사진을 못찍어서 아쉽 ㅋ)
마지막 4번째 매물을 보는데 4번째 매물은 세입자분이 잠시 외출 하셔서
정말 편안하게 사진찍으며 볼수 있는 기회였으나
조원분들과의 약속시간이 다가와서 사진은 커녕 정말 후다닥 보고 나왔다 ㅋㅋ
부동산 실장님과 헤어질때도 감사인사 겨우 하고 추가 이야기 나눌 시간이 없어서 그대로 헤어짐 ㅠ
*(이번에 정신없이 매물들을 보며 느낀것이
시간이 촉박할 때는 차라리 한번에 보려는 매물갯수를 조정하는편이 더 나을것 같다는 생각이 들었다.
1~2개를 제대로 보고 그걸 정리하고 부동산과 이야기 나누는 것이 더 좋지 않았을까? )
그래도 이동하며 틈틈이 선호하는 동 구간이 어디인지
엘스. 리센츠 선호도 차이. 학교 선호 차이
판상형.타워형이 무엇인지..
A형 B형~J형까지....
이게 다 무엇이냐고 물어보는 부린이에게 친절하게 설명해주시는 실장님ㅋㅋ
깨알 질문들 자연스럽게 물어본점은 넘 잘한것 같다. ㅎ
처음으로 구경같던 두 아파트. 잠실이라는 1급지 동네 분위기도 넘 좋지만
괜히 엘리트 단지가 아닌듯.
단지안이 그냥 평지 산책로 공원 같음.
탁 트인 시원시원한 동간거리에 인도. 도로 구분이 넘 잘 되어있고 쾌적하다 쾌적해~
놀라웠던것은 단지내에 골프 퍼팅장?연습 하는 곳도 있더라는 신세계ㅋㅋㅋ
신축은 아니라서 수리해야 한다는 실장님의 말에도
평생 구축에서만 살아온 나로선 이정도면 신축급 ㅋㅋ
아 여기 괜히 1급지가 아니네.
정말 살고싶다는 느낌 가득 했던 현장방문기 ㅎㅎ
3.정리하기
매물 정리하는데 제법 오래걸림 ;;
마지막에 부동산과 매물정리를 못해오니 정리하는데 어려움이 있었다.
*(다음번 매임때는 시간을 넉넉히 잡고 매물 정리가 꼭 필요 함을 느낌)
매물 리스트 중에서 만약 내가 정말 예산이 있다는 가정하에
혼자 설레이며 1등,2등,3등,4등 각각 순위도 뽑아봄ㅎㅎ
근데 분명 부동산에서는 리센츠가 엘스보다 선호도가 높고 비싸다고 하셨는데
아실에서 보면 엘스가 더 높은데??
실제로 매임 했을때 집 내부 컨디션도 엘스가 좀더 좋았던듯.
(매물마다 차이가 있긴 하겠지만..)
물론 초중고 붙어있는건 리센츠에 한표~~!!
*(아실 아파트 순위보고 또 무지 했던 부린이는 그동안 엘리트가 잠실에서 제일 비싼 아파트 인줄 ..
알고보니 주공 5단지가 대장이더라는!!)
비록 가상 예산이지만
설레이며 뽑아본 1등매물.
엘스면 어떻고 리센츠면 어떠하리
잠실에서 살고프다~ ㅎㅎ
넘 재밌었던 3주차 과제
-끝-
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