고냐의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 41기 35조]

1.지역선정하기(네이버부동산)

아파트명 : 전농SK

세대수 : 1830

주차대수 : 세대당 1.13

사용승인일 : 2000년 7월

주소 : 서울시 동대문구 전농동

아파트명 : 창신쌍용 1단지

세대수 : 585

주차대수 : 세대당 0.52

사용승인일 : 1992년 11월

주소 : 서울시 종로구 창신동

2.입지요소별 등급 구분하기

(1)직장분석 - 과제가이드

종로구 A등급

동대문구 B등급

(2)교통분석 - 카카오맵

강남역 50분

강남역 45분

(3)학군-아실, 호갱노노

전농동

주변 학원가 부족

학업성취도평가 80%이상으로 보통학력이상

여자중학교 성취도는 보통학력이

창신동 북쪽 성북구 소규모 학원가

(4)환경분석 - 카카오맵

롯데마트, 홈플러스 반경 2km 이내

롯데백화점 청량리점

2km 내 이마트

3.각 후보단지 입지비교

4.최종선택 및 느낀점

창신쌍용 1단지

단지 임장을 갔을때는 전농SK가 세대수가 많고 연식이 비교적 최근이라 이 단지가 훨씬 좋아보였다.

그런데 입지비교를 통해 창신쌍용1단지가 더 나은 입지임을 알고 적잖이 놀랐다. 지금까지는 신축 대단지의 함정에 매몰되어 있었나보다. 비교할 수 있는 툴을 획득했으니 잘 활용해봐야겠다.