GTX C 착공 시작,

수혜 단지는?

안녕하세요,

김안녕입니다.

지난 1월 25일

수도권광역급행철도

GTX C 노선의

착공기념식이 열렸습니다.

드디어 첫 삽을 뜬 GTX C 소식,

더불어 기대를 모으는

화서, 인덕원, 의왕 지역의

수혜단지를 살펴보려 합니다.

고고!

GTX-C 노선이란?

노선도

경기도 양주시 덕정역을 출발해

창동역-광운대역-청량리역

-왕십리역-삼성역-양재역

-정부과천청사역-인덕원역 등을 지나

수원역까지

총 86.46km를 연결하는 노선입니다.

GTX-C 개통 시 장점

1) 환승

예정된 14개의 정거장 모두

동떨어진 별도의 역이 아니라

일반 지하철로 갈아탈 수 있는

환승역이라는 점에서

교통 편의성에 더 큰 영향을

줄 거라고 생각됩니다.

2) 의정부/수원-삼성 30분 컷

의정부에서 삼성까지

30분대 출퇴근이 가능해집니다.

수원역에서 삼성역까지도

27분이면 가능한데요!

경기도 남북부에서

서울로의 접근성이

크게 개선될 거라 예상됩니다.

그럼 GTX C 개통으로 인해

주목받는 인덕원, 의왕

수혜단지를 알아볼게요!

1. 푸른마을인덕원대우

위치

푸른마을인덕원대우아파트

경기도 안양시 동안구 학의로 390

교통

인덕원역까지 약 800m

도보 약 12분 정도 소요됩니다.

초역세권이라고까진 볼 수 없지만

괜찮은 위치라 생각되네요.

학군

초등학교

벌말초등학교 초품아

바로 옆에 있네요!

중학교

거리가 좀 멀긴 하지만 (1.9km)

학군지 평촌에서도

90%가 넘는

가장 높은 학업성취율을 가진

귀인중학교를 갈 수 있군요.

환경

반경 1.7km 이내

롯데마트, 안양농수산물시장이

위치하고 있습니다.

그외로는 사실 자차를 이용해

범계, 평촌역의 상권을

쉽게 이용할 수도 있습니다.

가격

현재 기준 호가

59타입 6.7억~

입니다.

실거래가를 살펴볼까요?

21년 부동산 상승 시기

4호선 인덕원역은

GTX C 노선 외에도

월판선, 인동선 등

4개의 노선이 지나는 쿼드러플 역세권으로

주목받으며 크게 상승한 바 있습니다.

21년 7월 최고가 9억을 찍었고

23년 12월 최저가 5억 7천 거래가 있습니다.

전고점 대비 31% 정도 하락한 가격인데요.

앞으로는 어떻게 될지 궁금하네요 🤔

2. 의왕역센트럴시티

위치

의왕역센트럴시티아파트

경기도 군포시 송부로273번길 27

교통

의왕역까지 약 700m

도보 11분 거리입니다!

학군

초등학교/중학교

부곡중앙초등학교

초품아네요! ㅎㅎ

단지 바로 앞에

부곡중앙중학교가 있습니다 :)

학교를 다니기에 편해 보이는 위치네요!

환경

의왕역센트럴시티 근처에는

대형마트가 없는데요,

자차로 갈 수 있는 마트로는

위쪽 군포의 트레이더스 클럽,

아래쪽 화서의 롯데마트가 있습니다.

가격

현재 호가는

74타입 5.3억~

입니다.

(참고로

의왕역센트럴시티는 59타입이 없고

74타입 29평부터

84타입 33평까지 있는 단지입니다.)

지난 상승장에서 6.9억까지 올랐었고

현재는 약 22%까지 하락해 있습니다.

앞으로는 역시 어떻게 될지 궁금하네요!

3. 화서역파크푸르지오

위치

화서역파크푸르지오아파트

경기도 수원시 장안구 대평로 27

교통

화서역까지 약 990m

도보로 걸어서 20분

대중교통으로는 15분이 소요됩니다.

초역세권은 아니네요!

학군

초등학교/중학교

단지 바로 앞 약 500m이내

도보 9분 컷

송림초등학교와 명인중학교가

위치해 있습니다 :)

학교와 가깝네요!

환경

스타필드 수원점이

도보 300m이내에 있네요!

+) 경기도의료원 수원병원도

코옆에 있군요.

와우..ㅎㅎ

가격

현재 호가는

59타입 기준 7.7억~

입니다.

이상으로

GTX C 착공 소식과 함께

수혜단지를 알아 보았습니다.

감사합니다 :)

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