일주1의 부동산 방문하기 과제 [내집마련 기초반 41기 54조 일주1]

안녕하세요. 일주입니다.

3주차 과제는 부동산 방문하기 과제였습니다.

강의를 듣고 나서 과제를 시작하다보니

황금같은 주말에 부동산을 방문하지 못하고,

(NOOOOOO~~~)

뒤늦게 평일 저녁에 방문을 하게 되었습니다.

(장점: 평일 저녁 주변을 볼 수 있음.)

첫번째, 미리 예약하기

미리 예약을 하기 전에 관심 단지의 부동산들을 살펴보다가

관심 가는 매물을 가지고 있는 부동산에 전화를 걸었습니다.

준비물 : 휴대폰, 네이버부동산, 엑셀파일(전임시트)

전임시트에 부동산과 매물관련 정보를 입력하고

부동산에 전화를 겁니다.

실제 거주하기 위해 전화를 거는 것이었기 때문에

강의에서 말씀해주신 것처럼 현재 시세에 대한 질문으로 시작했습니다.

그리고 매물에 대한 내용을 확인하고,

제가 중요하게 여기는 부분을 물어봤습니다.

평일 저녁이라 퇴근 후 방문을 해야 되었기에

가능한 시간을 조금 넓게 설정하여 말씀을 드렸고

(예. 퇴근 후 방문이라, 한시간 정도 걸릴 것같은데....

그 시간대에 가본 적이 없어서 조금더 시간이 걸릴 것 같아요.)

두번째, 현장방문하기

아직 방문 전이라,

방문해서 반드시 해야 할일을 적어보도록 하겠습니다.

1. 30분 일찍 도착하기
2. 평일 저녁의 주변 모습 체크하기
3. 사장님과 의사소통에 집중하기
4. 사장님께 지역 브리핑 듣기(미션! 무리하지는 말고)

*

"방문후기"

1. 일찍 도착함(주변 단지에 대한 이야기를 들을 수 있었음, 리모델링호재)
2. 평일 저녁의 모습 체크 (사람이 정말정말 많은 산본역 중심상권, 마트도 이마트외 많음)
3. 전에 임장할 때 못느낀 소음...(전철소리, 비행기소리? - 평촌에서 자주봄)

세번째, 집보러 함께 가기

집볼 때, 어색함을 견디지 못하고

꼼꼼하게 보지 못했던 것이 아쉬웠었는데,

이번에는 꼼꼼하게 한바퀴를 돌면서 공간 하나하나를 살펴보고자 합니다.

1. 한바퀴, 오른손기준으로 내 순서로 돌기(사장님 따라 가지말고!)
2. 사진 찍어도 되는지 양해 구해보기 (무리하게 사진 찍는건 말고!)

체크할점,

1. 거실에서 뷰 (사진 찍어도 되는지 여쭤보기)
2. 누수, 곰팡이 흔적 살펴보기 (있으면, 부사님에게 물어보기)
3. 수리 해야하는 부분 체크
4. 마지막 감사인사 체크!

*

"방문후기"

1. 내 순서대로 집을 보는걸 양해 구하고 해봤음ㅎㅎ
2. 사진은 못찍었음 (ㅠㅠ)
3. 거실에서의 뷰 확인 (사진 못찍어봄)
4. 구축이라 누수 곰팡이 흔적 꼼꼼하게 살핌 (6군데를 보았는데, 1곳이 누수 흔적이 보였음)
5. 해결 가능한 누수인지 아닌지 가늠이 안감....
6. 수리 부분 체크 (샷시, 전등, 부엌, 화장실...체크)
7. 마지막 감사인사도 잘함.
8. 1등 매물, 이사 시기도 물어봄.
9. 항상 매물 보고 스몰톡이 어려웠는데 이번엔 생각보다 자연스럽게 물어볼 수 있었음.

네번째, 다녀와서 정리하기

1. 부사님과 사무실에서 같이 메모해보기
2. 오늘본 매물 중에서 가장 좋은건 뭔지 골라보기
3. 매물 별 특징 메모해오기

*

"방문후기"

부사님과 메모를 못했다...

너무 늦은 시간에 마지막 집을 볼 수있었음

가장 좋은건 1등으로 골랐음.

그 전의 집은 흐릿흐릿..

마지막으로,

집에 와서 가이드 첨부파일에 작성하기

*

작성 완료

여러 단지를 같이 보는걸로 예약을 못해서 아쉬움