마음별별의 부동산 방문하기 과제 [내집마련 기초반 41기 52조 마음별별]

관심단지였던 영등포구 선유도역 근처와 양평역 근처 단지에서 매물 세개를 조원분들과 함께 보고 왔습니다.

부동산 소장님들께 전화 돌리는것 부터 도전이었는데, 한번에 여러분께 전화를 하고 시간대를 잡고 하다보니 너무 헷갈리더라구요 ㅠㅠ 총 3군데 부동산 소장님들과 연락했는데, 그 중 제 상황에 꼭 맞는 매물을 찾아주시려는 소장님 한분을 만날 수 있어서 큰 소득이라고 생각되었습니다.

1. 레노베이션을 마친 유닛은 현재 나와있는 매물 시세보다 1.3배 정도 차이가 날 수 있음.
2. 소장님들께 찾는 매물의 기준을 정확히 알려드릴것. 그렇지 않을 경우 모두의 시간을 허비할 수 있음. (안가봐도 되는 매물을 봐야 할 수 있어서...): 예, 300세대 이상, 나홀로 아파트가 아닌 소형평수...등
3. 같은 실평수라도 구조에 따라 더 좁거나 넓게 느껴질 수 있음.
4. 전고점 대비 얼마나 할인 된 가격인지 가치평가 꼭 해보기. (나홀로 아파트 매물이 참 좋아보였는데 ㅠ 매매 데이터가 부족해서 가치가 어느정도인지 알기 어려웠음)
5. 예의바르게 행동하여 소장님들과 관계 구축하기.

앞으로도 더 많이 임장도 가보고 시세 트래킹도 해서 내 수준에 맞는 최선의 선택을 할 수 있도록 노력하겠습니다.