네이버부동산에서 사장님들 관상을 확인한후 발가락양말 스타일인분은 걸러서 한곳을 찍어 방문했습니다
제가 오늘 방문한 단지는 리모델링 추진 단지로서 전고점대비 30프로 이상 하락한 곳이었기에 가보게 되었습니다
리모델링 추진 상황을 확인하고
진행상황을 물어보았고
최근 매매 분위기를 확인했습니다
로얄동 로얄층을 확인하고
전세 물건 얼마나 나가는지물어 봤는데 확인해본 결과 컨디션이 별로 좋지 못한 구축단지임에도 전세수요는 꾸준히 있는것을 확인했고
제가 주말근무라 주말에 가지 못하고 평일에 예약없이 갔는데도 바로 물건 3개 보여주셨습니다.
결로 누수 등 하자 위주로 물건 보려고 했고 구섴구석 확인했는데
베란다는 깨끗한 반면 안방에 안쪽벽에서 누수흔적을 발견했고
너나위님이 말씀해주신대로
부동산 소장님께 이를 확인해 달라고했습니다.
현재 살고있는 세입자에게 언제 이사예정이신지 물었고 계약이 원래 3월에 종료되나
한달간 해외출장예정이라 미리 빼고 싶어한다는것을 알게 되었습니다
이 경우 가격협상 포인트는 누수흔적+ 세입자 전세계약종료전 장기해외출장예정이었고
부동산 사장님께 며칠후 전화드려 가격협상을 부탁드릴 예정입니다
너나위님이 하나하나 짚어주신대로 적용해 보있고 부동산에서 생각보다 호의적이고 적극적으로 응대해주는것을 확인하며 지금이 매수자우위의 시장임을 확인했고 그러나 생각보단 매매거래가 활발히 진행되고 있는것도 확인했습니다.
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