나슬의 부동산 방문하기 과제 [내집마련 기초반 42기 19조 나슬]

안녕하세요.

매일 성장하는 투자자 나슬입니다.

저는 그동안 지난 달 마무리 못했던,

단지들의 단지임장과 매물임장을 통해 최종 후보군을 골라냈습니다.

지금까지는 막연하게 이 정도의 자금으로 투자해야지라고 생각했는데,

내마 기초를 들으면서 정말 내가 활용할 수 있는 돈의 규모에 대해 구체적으로 계산해보았습니다.

그리고 그 과정을 겪으면서 투자의 방향성도 바뀌었어요.

왜냐하면 실제로 매물들을 살펴보면서 정말 투자하고 싶다란 생각이 많이 들었거든요.

그래서 지금 가지고 있는 집들을 처분하고, 리스트업한 단지 중에 하나를 매수하려고 마음먹었습니다.

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저는 총 2일에 거쳐

3곳의 생활권 /

4개의 아파트 단지 /

5곳의 부동산

을 방문했습니다.

사실 3주차에는 시간이 나지 않을 것 같아서 2주차에 매물임장을 다녀왔는데요.

3주차 강의를 듣고 나니, 아 그때 내가 그런 말 하지 말걸.

그 표정. 그 행동. 다 마음에 걸리더라고요.

그래서 마지막 과제 마감일은 오늘 시간을 내서 또 매물임장을 다녀왔습니다.

오늘 다녀온 부동산은 직접 단지에 거주하시는 사장님이셔서 단지의 장단점에 대해

아주 자세하게 알려주셨서요.

로얄동과 기피하는 동 그리고 지금 주인들의 마음까지도요.

지금까지 많은 사장님들을 만나봤지만,

이렇게 꼼꼼하게 열심히 일하시는 분은 처음 봤습니다.

매일 경제 신문을 읽어서 블로그에 공유하고

매월 금리를 조사하고

매매지수와 전세지수를 확인하고

취등록세, 이사비, 법무사비, 인테리어비까지 모두 엑셀 수식으로 만들어서

만약 집을 매수하게 된다면 들어가는 비용까지 그 자리에서 바로 알려주시더라고요.

무엇보다 물건도 많이 가지고 계셨고,

중개수수료도 주변 부동산보다 훨씬 싸게 진행하고 계셔서

만약 이 주변에서 매수를 하게 된다면 꼭 이 사장님과 해야겠다는 생각이 들었어요.

신생아특례대출로 사람들이 조금 움직인다는 것을 주인분께

말씀드려서 가격 조정도 해주신다고 해서 매우 기대중입니다.

이제 제가 해야 할 건, 제가 융통할 수 있는 자금을 빨리 정리해서

좋은 가격에 원하는 물건이 왔을 때 빠르지만 정확한 결정을 하는 것이겠지요.

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10일 만에 휴일을 맞이한 남편.

이제는 엄마가 아니면 아무것도 하지 않으려는 아이를 뒤로 하고

임장가는게 쉬운 일을 아니었습니다.

하지만 너나위님이 이야기하셨던.

우선순위를 정하고 중요한 일부터 하라고 하셨던 말을 기억하고

부동산을 다녀온 결과가 이렇게 나타났다고 생각합니다.

아마 단지 핸드폰 어플이나 컴퓨터 화면으로만 매물을 봤다면 그런 생각을 하지 못했을거예요.

실제 부동산을 방문하고, 가격이 싼 물건을 만들어 주시는 사장님들을 뵈면서

그리고 내가 노력한다면 내 손에 쥐어질 것 같은 집들을 보면서

더 이상 누군가의 집이 아니라 나의 집이 될 수 있겠구나 라는 체감이 온몸으로 느껴졌어요.

24년 1월에는 강의를 들으면서 종잣돈을 더 모으기 위해서

출산과 육아로 그만뒀던 직장도 새로 구했습니다.

책상 앞에 앉아서 공부하는 것 뿐만 아니라 현장에서 눈으로 확인하고

발로 걸으며 사람들의 선호도를 확인하고

원하는 가격을 만드는 일이 부동산 방문이라고 생각합니다.

총 5명의 사장님께 번호와 원하는 매물조건과 가격에 대해 이야기해두고 왔습니다.

제가 제시한 조건의 집이 생긴다면 연락이 오겠지요.

그런데 지금 본 단지들이 당장 원하는 가격대로 만들어지지 않아도 괜찮습니다.

서울에는 아직 제가 가볼 확인하고 직접 발로 뛸 아파트들이 많으니깐요.

절대 조급해하지 않겠습니다.

그러나 절대 멈추지도 않겠습니다.

참고글

샤샤와함께 튜터님

https://weolbu.com/community/182188