#1단계: 부동산에 전화하기

부동산 전화는 것부터 두려워서 무엇을 물어봐야할 지 1 시간 동안 고민했던 것 같습니다.

1-2주차에 숙제했던 아파트 단지가 아닌 지난주 임장을 갔었던 입지 좋고, 학군 좋고, 균질성이 좋은 아파트 단지로 매물을 선정하였습니다.

단지 선정 후 부동산 선택 하기 위해 부동산 사장님 얼굴이 나와있고, 매물도 30개 이상을 가지고 있는 부동산을 선택 하고 전화를 걸었습니다.

생각보다 사장님의 전화 친절도가 좋았고, 같은 단지인대 왜 가격이 다른지 가장 궁금한 점을 물어보았습니다.

사장님께서 친절하게 답변해주셔서 말씀해주신 곳 중 가능 한 곳을 볼 수 있도록 예약을 잡아주셨습니다.

#2단계 : 부동산 방문

부동산 예약시간보다 40분전에 도착하여 주차상태 및 아파트 주변을 둘러볼 수 있었습니다. 근처 매주 수요일마다 아파트 단지 내에 미니 시장이 열리는 등을 확인할 수 있었습니다. 평일 저녁시간이여서인지 초등학생들이 많은 것을 확인할 수 있었습니다. 부동산 방문하여 사장님과 간단한 담소를 나누고 오늘 볼 수 있는 매물을 리스트업하였습니다.

3번째 집을 보러가기 전 텀이 있어 부동산에 들어가서 어린이집, 학군 등을 물어보고 사장님 등 뒤에 있는 지도 앞으로 가서 자연스럽게 동네에 대해 이것저것 물어봄. 구축이지만 지하주차장이 있고, 주차상태, 생활환경을 물어보고, 보려던 단지 말고 다른 아파트들은 어떤지 여쭤봄.

#3단계 : 현장방문

1번째 후보 - 28평 5층 6.5억

시세가격이였고, 집이 비어있는 상태.

다용도실 부분에서 곰팡이?가 핀 모습 확인.

베란다쪽 샷시가 오래되어 수리 필요.

안방 쪽에서 벽지에 얼룩이 있음.

입주시 올수리 필요해 보임.

2번째 후보 - 28평 3층 6.3억

시세보다 2000만원 낮았고, 4인가구 거주.

1층이 피아노학원이라 시끄러울 수 있음.

샷시는 고칠 부분이 없었고, 안방샷시는 베란다가 있어 샷시를 고칠 필요는 없었음.

작은방만 확장 공사함.

베란다에서 본 뷰는 겨울이라 트여있어 보이지만 봄여름가을에 나무때문에 뷰가 가려져있을 것으로 예상.

급하지않고 날짜 정해져있지 않음.

입주시 장판 벽지는 새로 해야할 것으로 보임.

3번째 후보 - 28평 9층 6.5억

시세가격.

현관문부터 중문까지 새로 하셔서 깨끗.

거실에 시스템에어컨이 있지만 오래되어 보임.

다용도실 부분에서 곰팡이가 핀 모습 확인.

작은방 보일러 들어오긴하지만 웃풍이 조금있음.

전체적으로 수리가 잘 되어있고 입주 시 크게 손 댈 부분이 없어 보임.