안녕하세요, 나니리1입니다!
벌써 내마반 마지막 과제네요. 이번 3주차 강의에서는 너나위님께서 부동산 매물 임장 꿀팁들, 협상법 등등 꼼꼼하게 알려주신 덕분에 매물 임장에 대해 다시 한번 배울 수 있는 뜻깊은 시간이었답니다!
바로 실천에 옮겼어야 했는데.. 꾀부리는 바람에.. 과제를 수행하지 못했습니다ㅠㅠ 아쉬운대로 마지막 부동산 방문을 떠올리며 복기해 보겠습니다!
1) 매물 예약
우선 저는 거리를 생각해서 매물 임장을 갈 때 최대한 보고 오자!는 생각에 보통 8-10군데 임장을 하는데요, 시간이 너무 타이트해서 다음 일정에 무리가 가는 경우가 종종 있었습니다. 너나위님께서는 30분 전에는 부동산에 도착해서 이런저런 이야기를 나누며 내적 친밀감을 쌓으라고 하셨는데 그동안 타이트한 스케줄로 짜여진 매물 임장에 반성하게 되었습니다. 다음번 매물 임장할때는 충분한 텀을 좀 더 줘야겠다는 생각을 했습니다.
2) 매물 임장
그동안 매물 임장을 할 때 집 컨디션을 꼼꼼히 봤다고 생각했는데, 너나위님께서 빨래까지 헤쳐가며 구석구석 본다는 말에 내가 너무 겉만 봤구나 하는 생각이 들더라구요. 사실 하자 부분도 전부 리스크인데.. 그동안 너무 간과했던 것 같습니다. 실례되지 않는 선에서 하자 부분을 최대한 체크해야겠다 생각했고, 생각이 나지 않을 것을 대비해 체크리스트를 작성해 봐도 좋겠다는 생각을 했습니다.
그리고 거주하시는 분들과도 대화를 너무 안했구나는 하는 생각도 들더라구요. 소중한 내 종잣돈이 들어가는데.. 임차인분들 눈치 보느라 제대로 질문하지 않았던게 떠올랐습니다. 앞으로는 이사는 어디로 가시려고 하는지, 살면서 불편한 점은 없었는지 등 대화를 나눠봐야겠다는 생각이 들었습니다.
3) 매물 정리
한번에 너무 많은 집을 보면 기억이 가물가물한데 부동산 약속을 너무 타이트하게 잡느라 2-3군데 몰아서 정리하는 경우가 많았어요. 이번에 너나위께서 알려주신대로 부동산을 방문하기 전에 문자로 정리 부탁드리기, 매물을 다 보고 난 후 부사님과 정리하기!를 상기시키며 정리하는 시간을 확보해야겠다고 생각했습니다!
이번 강의를 통해 그동안 매물 임장을 하며 잘못했던 부분을 복기할 수 있었고, 너나위님의 디테일한 매임에 대해 배워볼 수 있는 유익한 시간이었습니다!
매물 임장 횟수도 중요하지만, 본 물건들 꼼꼼하게 정리하기!
네이버 부동산 알림, 전화 임장을 통해 꾸준히 매물 체크하기!
투자하려는 단지는 무조건 인근 부동산까지 다 털기!!!!!!!
너나위님의 가르침을 본받아 이번년도에는 꼭 1호기를 하겠습니다!!
좋은 강의 감사드립니다!
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