[ 강서구 부동산 방문 ]
평소에 눈여겨 보던 아파트 List 중 가격적으로 싸다고 생각한 단지가 있어 방문하게 되었습니다.
*전제조건 : 종잣돈 + 대출 + 세금 중 종잣돈과 세금을 낼 수 있는 현금이 있는지 확인하는것
1.부동산 사장님 전화하여 매물 방문 예약 잡기 (토요일)
2.다음날 일요일 방문 예약시간(12시30분) 늦지않게 방문 (사장님께서 늦게 오심...)
3.매물 주변 환경 확인 및 매물 확인시 오래된 아파트이기 때문에 낡은 부분 제일 먼저 확인함
-> 결론 : 특올수리로 가야함...오래 살것 감안하여 배관등 전체 교체하기로함
보일러 분배기 교체 3개월 됨, 도배는 새로 했지만 매매 한다면 다시 할 예정
4.매도자가 가격을 싸게 내놓은 이유는 추후 부동산 사장님 통해 들었지만 분양이 되어 잔금일정이 얼마 남지않았다고함 -> 가격 협상의 여지가 있어 보여서 실제로 계약 진행시 900만원 낮춰서 계약 진행함
5.인테리어 및 가계약금, 계약금, 중도금, 잔금 우리에게 맞춰준다고 하여 계약 진행하기로함
결론 : 이번 첫 계약을 진행하면서 중개사 사장님의 역할이 중요하다고 체감할 수 있었습니다.
특약 넣기, 계약금 일정, 인테리어 실측을 위한 방문등 중개인 통해 진행 하였고 다행이도 조율이 잘되었습니다.
아직 끝나지 않았지만 앞으로 남은 부동산 매매 일정을 배운대로 잘 따라가 보겠습니다!!
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