효미더머니의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 41기 116조 효미더머니]

효미더머니 2주차 과제

[지역선정] : 동대문구 답십리동

[아파트선정] : 동대문구 답십리동 <동답한신> 아파트

[선정사유] : 현재 직장 '5호선 공덕역' 및 여자친구 직장 이전 예정 '5호선 고덕역' 등 고려

[아파트 정보]

이름 : 동답 한신 아파트

위치 : 동대문구 답십리

세대수 : 600세대

연식 : 1992년식

[지역분석]

1) 직장 [B]

사업체수 : 31,324개

*500인 이상 사업체수 : 12

종사자수 : 138,400명

2)교통 [S]

*5호선 답십리역 출발 / 지하철 이용 기준

강남역 : 26분(2회 환승)

시청역 : 21분(1회 환승)

여의도역 : 30분(환승 없음)

마곡나루역 : 55분(1회 환승)

가산디지털단지역 : 55분(1회 환승)

판교역 : 44분(2회 환승)

3) 학군[C]

답십리동 숭인중학교 : 71.4%

동대문구 전체 : 85% 이상 2개교, 80% 이상 1개교

장안동 학원가 소규모로 형성

4) 환경[C]

단지기준 : C(반경 1km 이내 백화점, 대형마트, 종합병원 없음)

동대문구 전체 기준 : A(청량리역 롯데백화점, 롯데마트 청량리점, 홈플러스 동대문점, 삼육서울병원)

단지 + 동대문구의 전체적인 느낌은 3대 업무중심지구 접근성이 좋아 교통의 선호도가 높을 것으로 예상.

다만 학군지로써의 역할은 미비하다.

학생 자녀를 둔 부모들은 여유가 된다면 조금 더 상급지로 학군을 고려하여 옮길 수 있겠다고 생각.

개인적으로는 버스나 지하철로 청계천 이용을 편하게 할 수 있는점도 좋다고 생각된다.

[현장후기 사진]

1) 장한평역 ~ 장안동사거리

2) 답십리역 인근