부자아빠0810의 부동산 방문하기 과제 [내집마련 기초반 41기 내집9해서 부자되지6조 부자아빠0810]

완료주의!!! 3주차 강의 과제를 급하게라도 완료하기 위해서, 과제마감일인 01.30 화요일 19시~21시 매물임장을 마치고, 22시~23시 3주차 마지막 조모임을 진행 후에 부동산 방문하기 과제를 작성하게 되었습니다!!

전화임장 > 매물임장 자체가 모두 처음이라 어렵고, 우당탕탕이었지만, 강의에서 너나위님이 알려주신 내용들을 최대한 활용하여 하나씩 하나씩 실제로 해보았습니다. 이번 매임을 통해서 매임 진행시 아쉬운 부분들은 다음번 임장시에 추가 보완하면서 잘 할 수 있을 거 같다는 자신감이 생겨서 좋았습니다.

제가 이번에 다녀온 단지는 신길뉴타운 래미안에스티움, 신길센트럴자이 입니다.

전고점 대비 가격이 15%~17%가량으로 시세가 형성되어 있어 제가 생각한 25% 기준에 충족하지 못하여 가격적인 메리트는 크게 와 닿지 않았습니다. 2 주차 과제를 통해 어느 정도 입지 분석이 된 상태에서 매물을 임장 하게 되어 뭔가 가격만 괜찮게 협의가 될 여지가 있기를 바랬지만... 부사님 말씀에 따르면 신길뉴타운의 현재 분위기는 집주인들의 버티기? 시장과 동시에 꾸준한 수요 층의 대기?로 인해서 가격이 떨어지려다 가도 다시 유지 되는 쪽으로 거래가 하나씩 지속된다고 하셔서...약간의 마음을 내려놓고, 추가적인 관심단지 발굴 및 후보 매물 리스트 보완을 하여 시세트레킹 범주를 넓혀야겠다고 생각을 하였습니다.

다음주부터 추가적으로 신길뉴타운에 다른 매물임장 및 영등포 당산, 마포 등 추가적인 매물 후보지를 발굴하여 제 후보단지 리스트를 보완토록 할 예정입니다.

[매임 사진-단지 전경(야간)]

[매물정리]