위례 A1-14 뉴홈 사전청약 공공분양 경쟁률(+당첨자 발표, 일정, 서류, 평면도, 분양가)

위례A1-14

뉴홈 사전청약 경쟁률

당첨자 발표, 일정, 서류, 평면도

공공분양, 분양가

(작성일 24.1.31)

안녕하세요

스스로를 구하는 투자자 구세주입니다.

최근 공공분양주택 브랜드 뉴홈이

사전청약으로

많은 사랑을 받았는데요.

대부분 경쟁률이 어마어마했죠?

그 중 기록적인 경쟁률을 보인

위례A1-14지구가

글쓰는 기준으로

오늘(24.1.31) 오후 4시에

당첨자 발표가 있는데요.

당첨되시는 분들

모두 축하드리면서

경쟁률, 분양가, 입지분석,

일정, 서류 등

총정리해보겠습니다.

고고~

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먼저 뉴홈의 종류는 세가지입니다.

나눔형, 일반형, 선택형으로

약 4,734호가 준비됩니다.

뉴홈은 공급유형별로

특징이 있는데요.

1.나눔형 : 시세대비 70%수준

분양가의 80%까지

최대 40년 저금리 모기지

LH에게 매도(환매)가능(이익 70%)

2. 선택형 : 6년 우선 임대 거주 후 분양

장기 저금리 모기지

3. 일반형 : 기본 공공분양과 동일

시세 80% 수준의 저렴한 분양가

전체 물량의 70% 특별공급 배정

위례A1-14는

이익공유형 분양주택으로

나눔형에 해당합니다.

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위치

위례택지개발사업지구A1-14블록

서울특별시 송파구 거여동 647

위례지구A1-14블록

서울특별시 송파구 거여동 647

단지정보

✅세대수 : 555세대

(사전예약 공급호수 333세대)

✅50형 사전예약 170호

✅59형 사전예약 163호

특공으로 더 많은 세대수를

사전공급합니다.

입지

1. 교통

위례는 2기 신도시로

땅의 위치는 좋지만

아직까지 이용할 수 있는 철도교통이 없는데요.

그래도 북위례, 남위례 중에서는

5호선이 가까이에 있다는 장점이 있습니다.

또 공사중인 위례선도 있구요.

위례신사선도 파급력이 어마어마하겠죠~

2. 학군

단지 주변으로 초, 중, 고가 많고

거원초, 거원중

위례솔초, 위례솔중

덕수고 등

주변에 학교를 가기에는 정말 좋네요.

3. 환경

스타필드 위례, 영화관 등

한 눈에 보기에도

인프라가 잘 갖춰져있습니다.

조감도/평면도/경쟁률

조감도

평면도

✅50형 사전예약 170호

50형은 방2화1구조이고

✅59형 사전예약 163호

59형은 방3화2의 4베이구조입니다.

평면도가 상당히 좋군요~!

경쟁률

먼저 세대수가 많았던

특공 경쟁률입니다.

경쟁률이 정말 어마어마했네요.

최대 경쟁률은 59형, 청년특공으로

197.8:1을 기록했군요

두번째는 일반공급형 경쟁률입니다.

59형 34호 모집에

5,432명 접수로

160:1을 기록했습니다.

정말 인기가 많았습니다.

역시~!

이러면 앞으로의 일정도 궁금하시겠죠?

당첨자는 서울주택도시공사(SH)

홈페이지에서 확인하실 수 있습니다.



당첨자발표

24년 1월 31일(수)

본청약

27년 7월

입주예정

28년 2월 예정

분양가

위례A1-14 분양가는

50타입이 약 5.9억

59타입이 약 6.9억입니다.

다시 봐도 싸군요

가격이 주변단지보다

3~4억원이 저렴합니다.

위에서도 설명드렸듯

위례A1-14단지는

나눔형 분양주택입니다.

거주의무기간이 5년 있고,

매도할 때 이익의 70%를

수분양자가 가질 수 있습니다.

워낙 가격이 싸기 때문에

나쁘게 볼 것은 아닙니다~

특히 금리가 상당히 낮기 때문에

초기비용을 줄일 수 있습니다.

저는 좋아보이네요

시세비교

인근의 97년식 거여5단지 59타입도

7억 중반으로 거래가 되고,

같은 구에 있고, 위치는 다르지만

문정힐스테이트이편한세상의 분양가가

8.95억이었던 것을 감안하면

굉장히 저렴합니다.

위례A1-14단지가

뉴홈인 덕에 주변단지와 가격차이가

약 2~3억 이상 나고있습니다.

(매도계획이나 거주계획에 따라

금액 차이는 다를 수 있음)

제출서류



당첨자분들은 정말 축하드립니다.

서류 잘 준비하셔서

안내된 기간 안에

제출하시길 바랄게요.

이상으로 위례A1-14단지를

소개해드렸습니다.

모두 행운의 기운과

좋은 소식이 가득하길 바랍니다.

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