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작성일 2024년 2월 5일
안녕하세요?
여르미야입니다.
오늘 서초구 핫한단지
신반포메이플자이의
특공 경쟁률이 발표되었습니다!!
시세차익도 어마어마했던
신반포 메이플자이!
메이플자이에 대해
알아볼까요?
조감도가 너무 멋있네요~
한강이 보이는 아파트라니
정말 너무 좋을 것 같습니다!
🚩 위치
신반포메이플자이는
서울특별시 서초구 잠원동 60-3에 위치합니다.
🚩 규모
지상 4층~지상35층,
29개동 총 3,307세대이며
162세대가 일반분양입니다.
입주는 25년 6월이네요~
🚩 단지 배치도
워낙 대단지라
단지사이로 도로가 나있네요~
단지 옆은 경부고속도로가
지나갑니다.
신반포 메이플자이는
101동부터 215동까지 있네요.
일반 분양 162세대의 평형은
소형평형 위주입니다.
세대수가 많지만
일반분양은 162세대밖에 안되고
거의 소형평수인것이 좀 아쉽습니다.
43타입은 거실, 침실 2개, 화장실1개로 되어있고
총 49세대입니다.
49 A타입은 3베이 판상형이고
거실1개 침실3개로 되어있습니다.
49 B타입은 거실, 침실3개, 화장실 2개이며 타워형이네요.
총 27세대입니다.
49 C D 타입도 타워형이고
각각 C 타입12세대, D타입 15세대 입니다.
59 A타입은 판상형 B 타입은 타워형이며
A타입은 2세대, B타입은 4세대입니다.
🚩 입지환경
■ 환경 ■
정말 위치가 너무 좋네요.
잠원역과 반포역 더블역세권입니다.
한강이 정말 가깝습니다.
최고의 매출액을 자랑하는
강남신세계 백화점과
엔터식스 쇼핑몰이 위치하네요.
성모 병원도 가까이에 있어서
편리할 것 같아요
■ 교통 ■
잠원역 초역세권이네요.
반포역도 6분 거리면 정말 가깝네요
신사역과 논현역은 좀 거리가 있지만
12분이면 걸을만 한것 같아요.
■ 학군 ■
중학교 학업성취도를 보니
학업성취수준이 매우 우수합니다.
🚩분양가
18평 분양가 12.2억
25평 분양가 17.3억
분상제 적용으로 분양가가
시세보다 낮게 책정되었는데요.
25평 기준 분양가가 17억 중반이며
인근 아파트 시세가 23~24억원수준이라
시세차익은
7억원 이상 발생할 것 같네요.
🚩 분양일정
메이플 자이 분양일정은
2월 5일(월) 특별공급
2월 6일(화) 1순위 해당지역
2월 7일(수) 1순위 기타지역
2월 8일(목) 2순위 해당/기타지역
🚩 경쟁률
드디어 메이플자이
경쟁률이 발표됐습니다.
특별공급 81가구 모집에 1만18명이 몰렸다고하네요
어마어마한 경쟁률이네요
평균 경쟁률 123.7:1
생애최초 경쟁률 460:1
신혼부부 경쟁률 89:1
내일 있을 1순위 경쟁률이
어떨지 궁금하네요!!
🚩 메이플 자이 대출
신반포 메이플자이 청약 분양대금은
계약금으로 2억~3.5억을
납부해야한다고하네요
중도금 대출을 받는다고하면
강남 3구는 규제지역이라
분양가의 최대 50%(LTV)까지 가능합니다.
실거주 의무2년
전매제한 3년 규제가 있으니
잘 살펴보고 청약을 넣어야 할 것 같습니다.
메이플자이에 관한 자세한 정보는
아래 모집 공고문을 참고해주세요 ^^
메이플자이입주자공고문.pdf
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