작성일 2024.02.07. 수요일

안녕하세요, 퍼스트 정보통

퍼스트클래스입니다!

작성 시각 11시 10분 기준,

호갱노노 전체 분양 아파트 중에 무려2위!

뜨거운 관심을 받고 있는 아파트가 있습니다.

바로바로

#영통자이센트럴파크

2월달에 본청약이 진행되기 때문에

더더욱 관심이 뜨거운데요!

분양가는 얼마정도인지,

입지는 어떤지,

분양일정은 어떻게 되는지!

알아보겠습니다!

출처 : 영통자이센트럴파크 홈페이지

영통자이센트럴파크 단지정보

🔹위치🔹

경기도 수원시 영통구 영통동 961-11

🔹규모🔹

지하 2층 ~ 지상 29층, 7개동, 580세대

🔹입주일🔹

26년 9월 예정

영통자이센트럴파크 입지

출처 : 영통자이센트럴파크 홈페이지

🔹교통🔹

역세권!!

영통역 도보 7분

🔹학군🔹

출처 : 호갱노노

가장 가까운 초등학교와 중학교가

영통초와 영통중인데요,

초등학교 도보 5분,

중학교 도보 6분

+ 게다가 영덕고 도보 3분으로

초중고를 전부 이용할 수 있겠네요

🔹환경🔹

출처 : 호갱노노

1km 안에 마트가 무려 3개!!

아주대학병원 차량 11분,

광교 호수공원 차량 8분으로

무척 좋은 환경적 요소를 가지고 있습니다ㅎㅎ

백화점이 근처에 없는건 아쉽지만,

무려 광교호수공원이 차타고 10분만 가면 있다니...

역세권 + 환경까지 좋으니 위치 넘 좋으네요

출처 : 네이버지도

영통자이센트럴파크 호재

출처 : 영통자이센트럴파크 홈페이지

또한, #영통자이센트럴파크는

여러가지 호재도 있는 단지인데요!

출처 : 쉽게 배우는 재테크, 까몽 블로그 / 아시아경제

교통으로는 동탄인덕원선,

GTX-A 용인역(정식명칭 구성역)과

GTX-C 수원역과

출처 : 용인시홈페이지 / 뉴스원

그리고 직장적 개선으로는

용인플랫폼시티, SK하이닉스,

삼성반도체 클러스터라고 홈페이지에서

소개하고 있어요!

용인플랫폼시티, 삼성반도체 클러스터는

영통자이센트럴파크에서

차량으로 15분이면 이동하네요

*호재만으로 매수하시면 위험합니다!

참고만 해주세요 :)

영통자이센트럴파크 분양가

출처 : 호갱노노

아직은 발표되지 않았지만,

사업비만 세대당 10억이 넘어간다고 하는데요

고층이 10억 살짝 넘고,

중저층은 9억 초중반으로

예상된다고 하는데요

*호갱노노 이야기 탭에서 참고한

내용이니 실제 분양가는 다를 수 있습니다.

출처 : 호갱노노

*30평대 준공년도 5년 이내

신축으로 필터링

인근 단지와 함께 비교했을 때,

위치가 좋기도 하고

인근에 전부 구축만 있기에

9억대로 분양된다고 해도

나쁘지 않겠습니다.

하지만 9억도 비싸다는 의견도

있는데요, 한 번 확인해봤습니다.

출처 : 네이버 부동산

영통역 인근에는 구축 단지 위주로 있기에...

같은 동네에 비교할 만한 단지가 없었어요!

그래서 광교를 제외하고 영통구내

가장 대장단지인 힐스테이트 영통과

비교해보았습니다.

힐스테이트영통 17년식 2140세대

어마어마한 세대수죠?

현재 호가는 9.4억이고,

전고점 11.5억까지 올라갔는데요

*저층 제외한 가격

현재는 망포 부근이

힐스테이트를 중심으로

대단지 아파트들이 몰리면서

영통보다 더 선호할만한 동네가

되었다고 하는데요~

이전 부터 선호되던 입지인

영통쪽에 새아파트가 들어온다면

그것만으로 의미있지 않을까 싶어요!

힐스테이트가 17년식인데

9억 중반대로 매수할 수 있으니..

9~10억대의 분양가가 수원내에서는

나쁜 가격은 아니듯합니다.

영통역자이센트럴파크

예상 분양가 9~10억

영통구 광교를 제외한

대장단지 힐스테이트 영통의

전고점을 보아,

9억대에 분양된다면

2억의 시세차익은

기대해 볼 수 있을 것

영통자이센트럴파크 분양일정

2월 19일 특별공급

2월 20일 1순위 청약

2월 21일 2순위 청약

얼마 안남은 따끈따끈한 분양소식!

잘 체크해두었다가

관심있는 분들은 넣어보세요!!

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