내집마련 중급반 1주차 과제 [내마중 5기 내집마련 잘 4려고 오늘도 열심히 0부하조 백살]

#1. 내가 사는 지역 단지 전수조사 (20평대 기준으로 조사하였음)

#2-1. 괜찮은 아파트 3개 (하락률 높은 단지)

#2-2. 위험한 아파트 3개 (하락률 낮은 단지)

: 가격이 하락하고 거래가 되지 않아 전저점 불확실(시세의 평균으로 설정)로 상승률 고려 어려움.

하락률을 우선 기준으로 하고, 상승률 고려하였음

#3-1. 괜찮은 아파트 중 예산 내 거주 가능 단지

얏호! 괜찮은 아파트 모두 거주 예산안에 들어옴🙆‍♀️💜

#3-2. 괜찮은 아파트 중 예산 내 보유 가능 단지

#3-3. 괜찮은 아파트 중 예산 +1억 내 보유 가능 단지

얏호! 괜찮은 아파트 모두 예산+1억 안에 들어옴🙆‍♀️💜

#4-1. 전체 중 예산 내 거주 가능 단지

얏호! 예산으로 거주 가능한 단지 은근 많다!! 가치 고려하여 구매고려 범위 정하고, 가격 추이 살펴보기

#4-2. 전체 중 예산 보유 가능 단지

매력적이지 않다;;;;

#4-3. 전체 중 예산 +1억 보유 가능 단지

가치 고려하여 전세가율 및 고점대비 하락률 살피며 가격 추이 살펴보기!

#5-1. 같은 돈으로 살 수 있는 아파트 중 선호도가 높은 아파트 3개 : 예산 내 거주 (6억대 빨강, 5억대 파랑)

#5-2. 같은 돈으로 살 수 있는 아파트 중 선호도가 높은 아파트 3개 : 예산 내 보유

2.3등 선호도 매우 낮은 단지라 제외

#5-3. 같은 돈으로 살 수 있는 아파트 중 선호도가 높은 아파트 3개 : 예산 +1억 보유 (6억대 빨강, 5억대 파랑)

: 지역 내 선호도 높은 단지 중 안전한 단지가 제법 많이 들어오며, 예산 내 거주 가능한 단지와 예산+1억 보유 단지가 일치함

🚩 예산 내 들어오지 않는 단지들은 역에 인접하여 아파트가 많은 중앙동의 단지들 & 신축

→ 주변 (수정구, 분당구) 지역도 같은 방법으로 살펴보자!

& 저축 후 종잣돈에 맞는 매매가와 전세가 차이 단지 꾸준히 살펴보며 매수하기!

종잣돈과 저축금액을 정확히 파악하는 것에서 부터

주변 단지들의 가격을 살펴보는 것까지

현실을 바라보니, 막연히 답답했던 것들이 명확해지고 있습니다.

생각보다 선택권이 많지만, 그래도 원하는 단지로 접근하기는 모자라는 현실을 마주했습니다.

방법을 알았으니 주변 지역들도 살펴보며 또 답을 찾아보도록 합시다 :D

모두 화이팅!!