[내집마련 중급반 4기 8조 쌈무]1주차 과제

안녕하세요 쌈무입니다.

전고점 대비 하락률 25%이상 단지들은 추출하고

왜 하필 -25%라는 기준을 주셨는지 그 이유를 들으면서

'내가 기계적으로 시세만 보고있었구나'

'나도 시세를 보더라도 내 생각을 녹여서 봐야겠다'

라는 생각을 했던거 같습니다.

제가 살고있는 지역(김해시)과

김해시와 교류가 많은 창원시에 단지들을 추출해봤습니다.

내 종잣돈과 대출가능금액에 맞는 가격에 ±5000만원

연식은 30년이내, 300세대 이상을 기준

으로 작성했습니다.

먼저, 제가 살고있지는 않지만 김해시와

교류가 많은 창원시에서 좋은 입지인 창원시 성산구부터 추출했습니다.

5개의 단지 중 전고점 대비 하락률 25%이상인 단지는 하나의 단지가 나왔고

입지는 좋으나, 연식이 오래되어 아쉽습니다.

다음은 창원시 의창구

9개 단지 중 전고점 대비 하락률 25%이상인 단지는 2개로

의창구로 넘어오니 2000년대 구축이 99년식 단지보다 더 괜찮아 보였습니다.

창원시 마산회원구

7개 단지 중 전고점 대비 하락률 25%이상인 단지는 1개로

마산회원구부터는 출퇴근도 가능하고

마산에서 입지도 괜찮아보이는 신축도 고려해볼 수 있습니다.

창원시 마산합포구에서는 출퇴근이 힘들고

굳이 들어가자면 신축으로 가는게 좋을거같아 신축만 고려했습니다.

2개 단지 중 전고점 대비 하락률 25%이상인 단지는 1개로

31%하락했습니다.

마지막으로 김해시에서는 하락률 20%이상인 단지들이 수두룩하고

2020년 이후 초신축도 고려해볼 수 있습니다.

정리하면 창원 4개구와 김해시에서

내 종잣돈과 대출가능금액에 맞는 가격과

하락률 20%이상인 조건을 충족하는 단지가

총 27개단지가 나왔는데 2주차 강의를 들으면서 이 단지들 중

어디가 최선의 선택인지 알아보겠습니다ㅎㅎ