2024 신생아 특례대출 조기소진가능성이 있다구요?

작성일 : 2024. 2. 10.

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안녕하세요, 시루언니입니다.

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최저 1%대 금리로

주택담보대출(주담대)를 받을 수 있는

신생아특례대출에

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일주일만에 2조 5억원 규모의

신청이 몰렸다고 하는데요~

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이에 신생아 특례대출도

지난해부터 한시적 공급된

특례보금자리론처럼,

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한도가 조기에 소진될 수도 있다는

분석이 나왔습니다!

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신생아 특례대출이란?

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신생아 특례대출은

'24년 1월부터 시작된 정책으로

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신생아 출생가구에 연 1~3%대로

최대 5억원을 주택 구입자금

혹은 최대 3억원을 전세자금으로

빌려주는 대출입니다.

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출저 : 뉴스1

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국토부에 따르면

신생아특례대출이 출시된

지난달 29일부터 이달 4일까지

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총 2조 4765억원(9631건)의

신청이 접수되었다고 합니다.

전체 접수 건 가운데

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디딤돌대출(구입자금)은

2조 945억원(7588건)

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버팀목대출(전세자금)은

3820억원(2043건)으로

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일주일 새 신청액이 올해 신생아 특례대출

공급 규모 32조원의

8%에 달하는 수치입니다.

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신생아특례대출

주택 구입자금(디딤돌) 대출

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✔자산

4억6900만원 이하

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✔대상주택

주택가액 9억원 이하

전용 85제곱미터 이하

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✔대출한도

👉다음 중 작은 금액으로 산정

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✔소득별 금리

8500만원 이하 1.6~2.7%

8500만원~1억3000만원 2.7~3.3%

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5년간 특례금리가 적용되고,

기존 자녀 1명당 0.1%포인트,

추가 출산 1명당 0.2% 포인트 등으로

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우대금리 요건 충족시

최저 1.2%금리를

최대 15년간 적용가능

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✔이용절차

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✔준비서류

1주택자도 대환대출이 가능

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신생아특례대출

전세자금(버팀목) 대출

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✔자산

3억4500만원 이하

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✔대상주택

보증금 수도권 5억원 이하

지방 4억원 이하

전용 85제곱미터 이하

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✔대출한도

👉다음 중 작은 금액으로 산정

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✔소득별 금리

7500만원 이하 1.1~2.3%

7500만원~1억3000만원 2.3~3.0%

대출금리는 4년간 특례금리가 적용되고,

특례금리 종료 후

연 소득 7500만원 이하는 0.4%p 가산됩니다.

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기존 자녀 1명당 0.1%포인트,

추가 출산 1명당 0.2% 포인트 등으로

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우대금리 요건 충족시

최저 1%금리를

최대 12년간 적용가능

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✔보증 종류별 안내

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✔이용절차

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✔준비서류

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전세계약 개시일 또는

갱신계약일로부터 3개월 이내

기존 전세대출에 대해

대환 가능

출저 : 중앙일보, 국토교통부

유의사항은?

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신생아 주택구임자금(디딤돌) 대출 차주에게는

대출 받은 날로부터 1개월 이내에

대출 주택에 전입 후,

1년 이상 실거주 의무가 있습니다.

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그렇지 않은 경우 대출금 상환해야 합니다

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다만 유예가능한 사항이 있으니

참고하세요.

신생아 전세자금(버팀목) 대출 차주에게는

대출 취급 후 주택취득이

확인된 경우에는

대출금을 상환하여야 합니다!

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지난달 30일부터 재출시된

보금자리론의 금리가 4.2~4.5%로

시중은행보다 높고,

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집값 상한선도 6억으로

신생아 특례대출 9억보다 낮아

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보금자리론을 선택할 이유가 없어

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신혼부부의 보금자리론 수요가

신생아 특례대출로 옮겨갈 가능성이 큽니다.

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지난해 1월말부터 1년간 운영된

특례보금자리론도

조기 소진 문제를 겪었던 만큼

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신생아 특례대출도 조기 소진

가능성이 있다고 하니,

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많은 고민 후

신생아 특례대출을

신청하시기 바랍니다~!

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읽어주셔서 감사합니다!