안녕하세요,

최리입니다.

서초구 로또 청약단지로 불리는

신반포 메이플자이!

청약전부터 핫했었는데요

이번주에 청약이 드디어 마감되었네요.

호갱노노에서

관심아파트랭킹 1위자리를

꾸준히 지켰던 단지 입니다.

단지개요부터

경쟁률까지

알아보겠습니다.

작성일: 2024.02.11

신반포메이플자이

위치 및 개요

위치

서울특별시 서초구 잠원동 60-3

세대수

3,309세대

(분양 162세대)

일반분양으로는 162세대가 나옵니다.

잠원역 바로 앞에

3천세대가 넘는 대규모 단지라니

너무 좋네요.

단지규모

총 29개동

(최고 35층)

용적률 / 건폐율

299% / 17%

일반분양 주택형

서초구 메이플자이 일반분양은

소형평형으로만 있습니다.

전용 43~전용59네요.

분양일정

입주자모집공고

24.01.26(금)

특별공급

24.02.05(월)

1순위 해당지역

24.02.06(화)

1순위 기타지역

24.02.07(수)

2순위 해당/기타지역

24.02.08(목)

당첨자발표

24.02.16(금)

당첨자발표가 곧이네요.

청약 넣으신분들

기대중일 것 같습니다!

입주시기

2025. 4월 예정

당첨되고나서 입주까지

1년 조금 넘게 남네요

신반포메이플자이

입지

서초구 메이플자이는

입지를 요모조모 안봐도

너무 좋은 위치라는게 보이네요.

잠원역-반포역 사이에 있습니다.

✅교통✅

잠원역(3호선)

도보4분

329m

반포역(7호선)

도보6분

395m

서초구메이플자이는

잠원역과 반포역을 도보로 이용합니다.

더블역세권이네요.

단지 바로 앞에

잠원역과 반포역이 있어서

지하철타고 도보를 다 합쳐도

강남역까지 20분이 안걸립니다.

✅학군✅

서초구 메이플자이는

초등학교가 가깝지 않습니다.

반원초등학교나 원촌초를 가게 되는데요,

원촌초 한곳으로 몰릴지

나눠질지는

입주하고나면 더 정확해지겠습니다.

✅환경✅

서초구 메이플자이는

인근 상권이 신사동가로수길이네요.

대형상권과 약간의 거리가 있는데,

오히려 이런점이 더 장점인 것 같습니다.

그리고 메이플자이 근처에는

이랜드 뉴코아랑

신세계백화점 강남이

도보권으로 있습니다.

신반포메이플자이

분양가 및 시세차익

🔸분양가🔸

43A

10.6억~12억

43B

11.3억~12.4억

49A

13.5억~15.3억

49B

13.3억~15.1억

49C

14.4억~15.03억

49D

14.4억~15.1억

59A

17.4억

59B

17.3억

서초구라 분양가상한제가 적용됐지만,

소형평형인 것에 비해서는

숫자가 크게 느껴지긴 하네요.

인근 단지 시세와 비교해 보겠습니다.

🔸예상 시세차익🔸

메이플자이 인근에는

신축의 대단지가 많습니다.

반포센트럴자이와

래미안신반포팰리스아파트가 있는데요,

전용59가 있는

반포센트럴자이 호가를 보면

매매 25억

전세 12억

입니다.

메이플자이

전용 59 가격이

17억대인 것을 보면

적어도 8억의 시세차익은

있을 것으로 보이네요!!!!

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신반포메이플자이

조감도, 배치도, 평면도

📌조감도

메이플자이 조감도 입니다.

정말 너무 멋있네요

📌배치도

메이플자이

단지조감도 입니다.

전부 남향을 끼고 있네요.

로맨틱라운지?? 궁금합니다.

단지에 유치원어린이집이

3개나 있고, 메이플로드 포레스트

메이플 시리즈들이 아기자기하네요.

📌평면도

43A (38세대)

43A타입입니다.

엄청 소형평수인데도

방2개에 거실까지

너무 알찹니다.

43B (11세대)

43A타입이랑 생긴건 비슷합니다.

A타입에 비해서 발코니가 한개 더 있어서

실제로 생활하기에

좀 더 좋겠네요!

49A (53세대)

49타입인데

화장실이 무려 2개에

3bay타입입니다.

소형평수라서 전체적으로 작겠지만

타입이 너무 좋아서

인기 많을 것 같네요.

49B (27세대)

49B타입은

타워형입니다.

침실이 무려 3개에 화장실2개!

주방에 창문까지 알차네요.

49C (12세대)

B타입이랑 비슷하게 생겼네요.

침실3에 실외기실이 있는게

조금 다릅니다.

49D (15세대)

49D타입도 타워형입니다.

방3에 화장실 2개

알차고 좋네요!

59A (2세대)

59A타입 평면도 너무 좋습니다.

4bay에 방3화2

안방에는 파우더룸에 드레스룸까지

주방과 거실이 맞통풍이 돼서

너무 좋겠네요.

모집세대가 얼마 없는게 아쉽습니다.

59B (4세대)

59b타입은 타워형입니다.

거실에 창이 2방향으로 있고,

침실에 드레스룸과 파우더룸까지

너무 좋습니다.

신반포메이플자이가 이번에

일반분양으로 소형평형만 나오는데요,

구조가 너무너무 잘나와서

전부 인기 많을 것 같습니다.

신반포메이플자이

경쟁률

메이플자이 최고경쟁률은

무려 3,541:1 이네요.

1순위 해당지역에서

모두 마감되었습니다.

읽어주셔서 감사합니다.

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강남역 20분컷 6억원대 역세권 아파트가 있다고? (심지어 2호선?)

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