안녕하세요,
인생의 안녕을 만들어가는 김안녕입니다.
영차영차 연휴 일정을 모두 끝내고
내집마련 중급반 과제를 정리해 보았습니다.
1) 내가 거주하는 동의 아파트 리스트 정리하기 (첨부 양식 참고)
저는 거주하는 동은 아니지만, 관심있는 구의 아파트를 정리해 보았습니다.
📌 과정/ 느낀 점
- 쉽지 않다.. 생각보다 오래 걸린다..
- 강의에서 알려주신 전저점/전고점 기준을 적용했는데, 전저점은 조금 헷갈리기도 했다.
하지만 알려주신 기준에 최대한 맞도록 해보려 했음.
- 일부 단지들 중에 매매가가 전혀 잡히지 않는 단지들을 찾아 보았는데
분양 후 전매제한 8년과 같이 제한되어 있는 단지들도 일부 있더라.
일부 단지는 제외, 그래도 일부 거래가 되는 단지들은 포함하면서 정리했다.
- 그래도 하고 나니 뭔가 아파트들이 내 안에 들어오는 느낌이 들어 좋구먼
2) 내 종잣돈으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기
종잣돈을 포함하니까 훅 줄어드는 군
약간의 유동성을 감안해서 +2천 만원 정도까지 고려해서 골랐음에도..
📌 과정/ 느낀 점
- 감정을 빼고 그냥 보자
-그래도 5개가 어디냐 싶고
- -25% 빠진 가격에 해당하는 단지가 2개가 나왔군
3) 내 종잣돈 + 1억으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기
📌 과정/ 느낀 점
- +1억을 하니 조금 더 단지들이 늘어났다
- -25% 빠진 가격에 해당하는 단지가 3개가 되었군
- 지도 위에서 살펴볼 필요가 있겠다
4) 같은 돈으로 살 수 있는 아파트 중 선호도가 높은 아파트 3개 뽑아보기
📌 과정/ 느낀 점
- -25% 이상 단지 2개 + -25% 범위 내에는 들어오지 않지만, 거의 근접하고 절대가가 더 저렴한 단지 3개 비교
- 연식은 더 오래됐지만 역과 가까운 구축 단지 선택
- 실제 가서 더 꼼꼼하게 살펴보기
해내자
할 수 있다
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