내집마련 중급반 1주차 과제[내집마련 중급반 5기 62조 양파과]

제일 먼저 제가 거주하는 동의 기준에 맞는 아파트들을 조사해 보았습니다.

1) 내가 거주하는 동의 아파트 리스트 정리하기

2) 내 종잣돈으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기,

3) 내 종잣돈 + 1억으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기

현재 종잣돈이 매우 적지만 제가 거주하는 지역이 안 좋은 지역이기에 제가 거주하는 지역 안에서는 전세 끼고 모든 아파트가 매수 가능한 상황입니다. 모든 아파트들 중 가격이 기준 여부에 들어오는 아파트를 선별하니 총 6개가 남았습니다.

4) 같은 돈으로 살 수 있는 아파트 중 선호도가 높은 아파트 3개 뽑아보기 

연식이나 지리적 위치에 있어서는 모두 크게 차이가 없이 전부 다 구축이고 가격 면에서 모두 큰 부담이 없는 상황이라 다른 부분들을 기준으로 살펴보았습니다.

첫 번째, 복도식보다는 계단식에 대한 선호도가 더 높기 때문에 복도식인 아파트를 먼저 제외합니다.

두 번째, 같은 단지에 다른 평형인 경우 좀 더 큰 평수에 대한 선호도가 높기 때문에 같은 단지의 더 작은 평형을 제외합니다.

마지막으로, 2023년 09월 이후 매매와 전세의 실거래가 얼마나 이루어지는지 비교해 본 후 가장 거래량이 적은 단지를 제외합니다.

1.

2.

3.

4.

이렇게 최종적으로 선호도가 높은 세 아파트 선정을 마쳤습니다.

현재 거주하는 지역에서 아파트를 매수할 생각은 없지만 이 과제를 통해서 제가 가고자하는 지역에서 아파트를 매수하기 위해 어떤 식으로 아파트를 선정해야 하는지 알게 되었습니다. 과제를 통해 알아본 아파트는 제가 지금 거주하는 지역이기 때문에 지리적인 위치를 알고 있고 사람들의 선호도가 높은 아파트 또한 대략적으로는 알고 있어 선호도가 높은 아파트를 결정하는데 수월했지만 다른 지역에서 알아볼 때에는 직접 아파트를 방문해보고 부동산에도 문의해보는 등의 과정이 좀 더 필요하다고 생각됩니다.