[내마중4기 서울1급지 1픽하다 보면 8자 펴겠조 도어스] 내집마련 단지 리스트

안녕하세요~ 매일 성장의 문을 열고 나가는 도어스입니다 ^^.

세끼고 매수할 수 있는 아파트 단지 리스트를

이번 임장지인 서울 성동구 20평대 중심으로 먼저 살펴 보았는데요

내 종잣돈으로 투자할 수 있는 단지를 찾지 못하여,

앞마당인 동대문구와 은평구를 찾아보았습니다.

단지마다 차이는 있지만, 전고점 대비 25%이상 하락한 단지들도 하나씩 보이고 있어

매매 물건이 쌓여 매매가가 하락하거나, 공급이 없어 전세가가 상승을 하면

종잣돈 내에서 투자가 가능할 거라는 생각이 들었습니다.

이번 과제를 하면서 느낀 것은

내가 알고 있는 단지가 많아야 종잣돈 내에서 더 싸게 좋은 단지를 살 수 있겠구나 하는 것과

어느 단지가 더 가치가 있는지 판단할 수 있어야 하겠구나 하는 것이었습니다.

(좋은 입지 구축과 덜 좋은 입지 초신축)

다음 강의에서 하나씩 배워가도록 하겠습니다.

[ 종잣돈으로 세 끼고 매수할 수 있는 아파트 Top3 ]

1. 이문동 현대 : 매매 56,500, 전세 34,000, 전고점 대비 하락률 27%

2. 이문동 쌍용 : 매매 65,000, 전세 39,500, 전고점 대비 하락률 23%

3. 전농SK : 매매 68,000, 전세 39,000, 전고점 대비 하락률 24%

[ 종잣돈+1억으로 세 끼고 매수할 수 있는 아파트 Top3 ]

1. 응봉동 신동아 : 매매 74,000, 전세 38,000, 전고점 대비 하락률 30%

2. 녹번역e편한세상캐슬 : 매매 88,000, 전세 50,000, 전고점 대비 하락률 25%

3. 전농신성미소지움 : 매매 82,000, 전세 45,000, 전고점 대비 하락률 24%

[같은 돈으로 살 수 있는 아파트 중 선호도 높은 단지]

1. 3억대

- 투자금 : 이문현대 2.25억, 이문쌍용 2.55억

- 단지 구조 : 이문현대 복도식 방3화1, 이문쌍용 계단식 방3화1

▶ 이문 쌍용이 비슷한 투자금 대비 선호도 높음

2. 4억대

- 투자금 : 응봉동 신동아 3.6억, 녹번역e편한세상캐슬 3.8억

- 입지는 응봉동 신동아가 좋지만 연식차이가 많이 남 (신동아 96년, 이편한 20년)

▶ 둘 다 선택