안녕하세요.
보름달입니다.
오늘의 아파트 소식
오!아!소!에서는
서울의 제2의 학군지
목동 학군지에
신생아특례대출로
내집마련가능한 단지
살펴보겠습니다.
고고고~~~~
작성일: 24. 02. 11
★양천구 소개★
서울 강남 서쪽에 위치한 양천구
주변엔 강서구, 영등포구, 구로구,
부천이 위치합니다.
양천구 모양을 보니
강아지지가 생각나네요.
양천구는 세개의 법정동으로 나뉩니다.
목동, 신정동, 신월동.
제가 본 생활권은 법정동과 다르게
크게 4개로 나눠봤습니다.
(생활권은 사바사 주의!!!!)
생활권은 상권과 분위기로 나누어봤습니다.
★학군지 목동★
양천구!!하면 위 그림에서 보이듯이
목동!이 제일 먼저 떠오르죠.
목동!하면 또 어떤게 떠오르시나요?
바로 학군지!!
아래 보시는 것과 같이
우수한 학업성취도와 엄청난 학원가를
동시에 가지고 있는
강서쪽의 학군을 쥐고 있는 양천구!
★목동 학군지 시세★
59㎡로 살펴봐도
학군 정말 뛰어난 목동은 구축이어도
11~17억!!
현실적으로, 제 개인적으로는
접근하기 참 어려운 가격대라는 생각이 듭니다.
목동에서 아이를 키우면 더 없이 좋겠지만
목동 근처에서라도 아이를 키운다면
가깝게 학원가도 이용하고
언젠가 목동에 입성할 날을 꿈꿔볼 수 있지 않을까요?
그래서 준비했습니다.
신생아 특례대출의 혜택을 받을 수 있는
양천구 아파트!!!!
★신생아특례대출★
소득이나 자산은 개인별로 다를테니
본인 상황에 맞게 잘 산정하셔야 할 듯 합니다.
신생아특례대출은 9억원 이하의 주택이라는
기준이 있기 때문에
오늘 오!아!소!에서는
신생아 특례대출로 매매할 수 있는
9억원 이하의 단지를 살펴보겠습니다.
★양천구 최고가 단지★
대부분 선호도 높은 단지들이
최고가에 오르기 때문에
이왕이면 신생아특례대출로
좀 더 좋은 단지를 보기 위해서
기준에 맞는
최고가 단지부터 살펴보겠습니다.
역시 서울은 서울이라서
전용 59㎡도 10억이 훌쩍 넘는 단지들이 대부분!
신생아 특례대출은 9억이하 기준이 있으므로
기준에 맞는 동별 단지들을 살펴보겠습니다.
★목동롯데캐슬위너★
목동롯데캐슬위너는
양천구 목동에 위치하며
이 단지의 가장 큰 장점은
9호선 도보 10분!!
신논현까지 50분내 도착입니다!
현재 59㎡ 매물은 단1개!!!
8억 8천에 나와있습니다.
실거래를 살펴보면
8억 중반~9억까지 실거래가 있으니
비싸게 나온 편은 아닌 것 같습니다.
한창 정점일 때 11억까지 갔던 단지네요.
★목동센트럴아이파크위브★
신월동에 위치하며
신정네거리역에서는 마을버스로 10분!
3천세대 20년 입주 신축 대단지!!!
현재 시세도 중층기준으로 8.9억!!!
최근 실거래가도 9억 미만으로 가능했기에
조정 가능하지 않을까 조심스럽게 예상합니다.
★목동삼성래미안★
목동삼성래미안은
양천구 신정동에 위치합니다.
위 단지들에 비해서 세대수는 좀 비교되네요.
장점은 도보 10분이면 2호선 이용 가능!
강남역까지 45분 소요!!
현재 시세는 9억입니다.
최근 실거래가 7억후반~8억 초반인데
시세가 굉장히 비싸게 나온 느낌입니다.
최고가에 비해 많이 하락하지도 않구요.
그렇지만 지금 시장에서는
매수자가 좀 더 우위에 있으니
협상을 좀 적극적으로 해볼 수 있겠죠!!^^
오아소는 여기까지 소개해드리겠습니다.
신생아특례대출로 매매 가능한 단지는 더 많지만
동별로 좀 더 선호되는 단지들을 기준으로
소개해드렸습니다.
물론 그럴리는 없겠지만 이 글만 보시고
이 단지들만 보시지는 않겠죠?^^
더 좋은 단지도 있을테니
직접 가서 한번 둘러보시고
각자의 기준에 맞는 곳을
잘 선택해보시기 바랍니다.
지금까지
목동 학군지에
신생아특례대출로 내집마련 가능한 단지를
살펴보았습니다.
감사합니다~
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