신반포 메이플자이
일반분양 청약 1순위 시세차익
(+경쟁률, 분양가, 평면도, 분양일정)
(작성일 24.2.6)
안녕하세요
스스로를 구하는 투자자 구세주입니다.
그동안 많은 관심을 받아왔던
신반포 메이플자이
드디어 베일을 벗었죠?
특별공급 경쟁률이 발표되었고요.
어마어마했습니다.
그리고 글을 쓰는 기준으로
오늘(24.2.6) 1순위 청약이 있습니다.
1순위 청약당첨을 기원하며
신반포 메이플자이에 대해
알아보겠습니다!
많은 분들이 기다린
반포8·9·10·11·17차 아파트와
녹원한신, 베니하우스 등을
통합한 신반포4지구
신반포메이플자이
가보자구요~
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위치
신반포메이플자이는
서초구 잠원동에 위치합니다.
신반포메이플자이아파트(2025년04월예정)
서울특별시 서초구 잠원동 60-3
단지정보
신반보메이플자이는
총 3,307세대이며
지하 4층~지상 최고 35층,
29개 동으로 예정되어있습니다.
전용면적 43~59㎡ 162가구를
일반분양한다고 합니다.
시행사는 이름에서 알 수 있듯
GS건설이군요
아래에서 설명드리겠지만
역대최고 분양가인만큼
자이에서 어떻게 지을지
기대가됩니다.
입지
- 교통
그림에서도 볼 수 있듯이
잠원역(3호선)과 반포역(7호선)사이
더블역세권이며 경부고속도로도 옆으로 지나
교통으로는 말 할 것 없이 편리합니다.
- 학군
원촌초,반원초,서원초 모두
학급당 학생수가 높아
학생수나 선호도가 상당하고
원촌중, 경원중
학업성취도율이 90%이상이며
반포고
학군이 상당한 곳이군요.
학군지로 손꼽힐만합니다.
- 환경
잘 알고 있었지만
상권이용이 정말 좋습니다.
신세계백화점, 롯데마트,
현대백화점, 갤러리아백화점,
뉴코아아울렛 등
백화점이나 대형마트까지
모두 갖추고 있습니다.
성모병원도 5분 거리에 있습니다.
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조감도/평면도/단지배치도
조감도
고급화의 끝판왕이군요...
혹자는 반포의 3대 재건축 단지라는데
수긍하게되네요.
평면도
일반분양은
소형평수 162가구입니다.
43~49㎡
43㎡A 38세대
43㎡B 11세대
49㎡A 53세대
49㎡B 27세대
49㎡C 12세대
49㎡D 15세대
소형평수에서
나올 수 있는 구조로는
상당히 좋은편이네요.
59㎡
59㎡A 2세대
59㎡B 4세대
59타입은 당첨되면 정말 좋겠습니다.
평면도
단지배치도만 보더라도
대단지 세대수의 위엄이 느껴지네요
경쟁률
특공 신청결과가 나왔는데요.
25가구 분양하는 49형에
6029명이 청약했네요..
생애최초 경쟁률이
무려 460.6:1입니다.
분양일정
특별공급 : 24.2.5(월)
1순위 :
- 해당지역 24.2.6.(화)
- 기타지역 24.2.7.(수)
2순위 : 24.2.8.(목)
당첨자발표 : 24.2.16.(금)
계약기간 : 24.2.27(화)~2.29(목)
모두 당첨의 기운이 가득하길..
입주예정
2025년 6월
예정이므로 참고만 해주세요~
분양가
일반분양 가격은
3.3㎡당 6,705만원으로
최고 분양금액이라고 합니다.
이전 최고가는 2021년 6월 분양한
‘래미안 원베일리’로
3.3㎡당 5,272만원을
훌쩍 넘게 되었습니다.
43㎡
12억 중반
49㎡
14억 후반
59㎡
17억 초반
와~ 탐나는 가격입니다.
주변시세
현재 주변 시세는
20평대로 비교하면
24억 정도 하네요.
인근단지인 반포자이(25억)와
비교해도 8억 차익이 생기고
최고실거래가를 기록한
래미안원베일리(29억)와 비교하면
최대 13억 차이가 나는군요
시세차익은 약 8~13억까지도
생각해 볼 수 있습니다.
일반공급 등 자세한 일정이 나오면
또 알려드리도록 하겠습니다.
모두 행운의 기운과
좋은 소식이 가득하길 바랍니다.
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