1) 내가 거주하는 동의 아파트 리스트 정리하기
-> 분당은 가격이 많이 빠지지 않았다고 강의에서 들었는데, 실제로 조사해보니 내가 거주하는 동 근처에 있는 아파트 단지들은 25%이상 빠진 곳이 거의 없었다.
2) 내 종잣돈으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기
-> 매-전세가 차이액이 종잣돈 내에 들어온 경우를 스크린샷하여 모아보았다. 최대 32%까지 빠진 매물이 있다는 것에 놀랐다. 내마기에서 종잣돈+대출가능액을 산정하여 예산을 기준으로 매매(자가)를 한다고 가정했을 때보다 상급지에 집을 매수할 수 있다는 것에 놀랐다. 현재 부모님 집에 거주 중이므로 전세끼고 매수할때 따로 나와 사야하는 비용을 산정하지 않아도 되서 생각보다 선택지가 많은 것 같다.
3) 내 종잣돈 + 1억으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기
-> 1억을 추가하여 시세를 봤더니 한단계 더 높은 상급지의 단지를 볼 수 있었다. 종잣돈을 1억 이상 추가로 만들 수 있는 방법을 모색해봐야겠다. (예시. 월급 외 수익 만들기- 에어비앤비, 블로그 글쓰기, 전자책 만들기 등)
4) 같은 돈으로 살 수 있는 아파트 중 선호도가 높은 아파트 3개 뽑아보기
-. 마포 염리 상록- 매-전 갭차이가 3억 3천 정도, 도보 10분거리에 2호선 이대역과 6호선 대흥창역 있음
주변에 서강대, 용강초, 숭문고 등 학교 가까이에 위치, 주변에 아파트단지가 많음. 오래된 구축이라 주차장 부족해보임.
-. 삼익가든- 삼익그린만 있었음
-. 강동 길 길동우성 - 65미터 제곱짜리가 매매가가 전혀 안나옴
-. Action Plan: 지금 당장 갭투자를 하기 보다는 1.5년 후 정도의 타임라인을 보고 있기 때문에 종잣돈+1억 기준으로 대상을 정하여 비교 분석하고 알림을 설정해두어야 겠다.
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