내집마련 중급반 내집마련 단지리스트 만들기 [내집마련 중급반 5기 94조 유하 아빠]

1) 내가 거주하는 동의 아파트 리스트 정리하기

약 30개 단지 리스트 작성했는데 엄청오래 걸렸는데 서울 모든 아파트 정리하신 너나위 님 진정 인정입니다~

청약으로 곧 입주라 2년뒤 가능 ㅠㅠ

전세가율 58프로 이상까지 체크

하락률 25프로 이상은 보라색 체크 -> Y로 표기

하락률 20프로 이상은 연두색 체크 -> O로 표기

2) 내 종잣돈으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기

-> 2년후 종잣돈 가지고 세끼고 매수

아...2년후도 2개 밖에 안되구나 라고 느끼면서 약간 좌절 했지만 일단 의지를 불태우며

돈을 모아야지 생각했습니다

3) 내 종잣돈 + 1억으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기

->2년후 종잣돈 + 1억 가지고 세끼고 매수

우와 17개까지 늘었습니다 갑자기 급 기분좋아졌습니다. 역시 종잣돈 이라면서~

4) 내 종잣돈으로 갈아타기 할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기

->2년후 종잣돈가지고 예산안에서 갈아타기

아무래도 종잣돈은 적지만 소득이 되니깐 갈아타기 단지들은 꽤 나왔습니다.

자기야 계속 일하자~^^

5) 내 종잣돈 + 1억으로 갈아타기 할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기

->2년후 종잣돈+1억 가지고 예산안에서 갈아타기

역시 1억만 더 있어도 이지역 거의 모든 아파트 갈아타기 가능해졌습니다.

실 웃고 있는 제모습을 보게됩니다ㅋㅋㅋ

6) 같은 돈으로 살 수 있는 아파트 중 선호도가 높은 아파트 3개 뽑아보기 

첫번째 단지

-> 7년차 대단지 대장아파트. 34평은 무리. 입지깡패 25평!

초등학교 횡단보도 하나만 건너면 됨

대형마트 차로 8분거리

2년뒤 전세가 1억오르면 투자가능

2년뒤 5천 내려가면 갈아타기 가능

두번째 단지

-> 2년차 대단지 신축아파트. 첫번째 단지랑 34평 전고점 비슷. 약간 무리해서 31평!

초품아

대형마트 차로 6분거리

2년뒤 전세가 2억 오르면 투자가능

2년뒤 1억 내려가면 갈아타기 가능

세번째 단지

-> 6년차 500세대정도. 2년후 예산안에 들어옴. 전고점대비 30프로 빠짐. 34평 가능!

초등학교 도보 12분거리 ㅠㅠ

대형마트 차로 8분거리

2년뒤 전세가 1억 오르면 투자가능

2년뒤 갈아타기 가능

*세 단지 다 시세트레킹 하면서 2년뒤 가장 최선의 선택을 한다!!