안녕하세요!
더 이상 순리자로 살지않겠다
역행자로 거듭나고 있는
임행자입니다.
내집마련 중급반 1주차 과제를
완성해보았습니다.
1.내가 사는 동네 아파트
리스트 만들어보기
저는 서울에 대해 감이 없어서,
친숙한 저희 동네부터 아파트 리스트를
만들어 보았습니다.
아파트 리스트를 만들면서 느낀 것은
"와 진짜 이 동네 진짜 비싸다"
"언제 아파트 가격이 이렇게 오르고 떨어졌지?"
"오 이것은 가격이 괜찮네? 근데 연식 왜이러지?"
등등 다양했습니다.
이렇게 가격에 대해
감을 익혀나가는 것이 앞으로
중요하겠다라고 생각했습니다.
2.내 예산 확인하기
이제 배운대로 나의 예산을 확일할 때 입니다.
저의 종잣돈과 한 달 저축가능액을확인합니다.
저축가능액 *0.65(2/3정도)=대출원리금상환액으로 계산합니다.
작지만 소듕한 나의 예산 체크를 완료합니다!
3.내집마련 방식 결정하기
저희는 내집마련에서 크게 총
2가지 방법을 배웠습니다.
-실거주 내집마련
-거주 보유 분리
저는 거주 보유분리 방식을 선택했습니다.
제가 이루고 싶은 것은 경제적 자유입니다.
내 집 마련 한 채만으로는
제가 이루고 싶은 것에는 부족함이 있습니다.
옛날에는 내 집 한 채만 있었으면..이라고
생각했는데
생각해보니 원리금상환액을 지출이라는
개념으로 접근하면,
월세를 살면서 투자를 하는 것이
더 합리적이라고 생각했습니다 :)
(월 고정지출을 줄이며 저축하고, 좋은 것을 사서
목돈을 불린다)
4.내 종잣돈으로 살 수 있는 아파트
이럴수가! ㅇ.ㅇ!!!
제가 지금 살고 있는 동네에서는
내 종잣돈으로 살 수 있는 아파트가 없습니다.
(이럴 줄 알긴 했지만 그래도
현실을 눈으로 확인하니
눈물이 앞을 가리네요)
5.내 종잣돈으로 세끼고
매수 할 수 있는 아파트
현재 제 종잣돈으로 세끼고 매수할 수 있는
아파트도 존재하지 않았습니다!!!
괜찮습니다..
그래도 이대로
종잣돈을 모으면 해볼법한데?
싶은단지들도 몇 몇개 보입니다.
6.내 종잣돈 +1 억으로
세끼고 매수할 수 있는 아파트
유레카!! 드디어 나왔습니다.
복도식에 연식도 오래되긴 했지만,
그래도 서울 1급지에서 이정도면,
다른 급지에서는 더 희망적 입니다!!!
7.근접한 단지 선호도 비교하기
제 종잣돈+1억으로 매수할 수 있는
2개의 단지 선호를
비교해보았습니다. 둘다 복도식이고,
연식도2년차이입니다.
그런데 파란색 그래프가 조금 더 선호를 보입니다,
파란색 그래프는 세대수가 300세대 미만이고,
빨간색 그래프는 세대수가 600세대 이상입니다.
제 머릿속에는 당연히 빨간색 단지가
더 선호가 좋을 것이라고
생각했는데....
이래서 공부 안하고 투자하면 정말 큰일나겠어요!
저는내집마련중급반을 듣기 전까지
소중히 모은 종잣돈으로
기회되면 서울에 집 한 채 살 수는 있을까?
안되면 저쪽 동네 빌라 3-4억쯤하니까
그거라도 사자 ! 이렇게 생각했습니다.
그런데 1강을 듣고나서
서울 1급지에서
제가 살 수 있는
아파트를 찾고 있는
저를 보니 정말 뿌듯합니다 ㅎㅎㅎㅎ
1급지 아니어도 되는데 후후...♡
앞으로 다른 지역은 얼마나 더 재밌을까요?
너나위님께서 주신 소중한 자료로
남은 주차동안 소듕하고 멋진
서울 우리집 찾기 성공해보겠습니다♡
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