내집마련 중급반 1주차 과제 [내마중 4기 7ㅏ보자 500억조 AL]

안녕하세요 AL입니다.

저는 제가 거주하는 지역이 아닌 관심을 가지고 있던 지역의 리스트를 정리하고 가능한 단지를 추려 보았습니다.

처음에는 몇개 단지가 없을 것 같아 걱정을 했습니다만 그래도 가능한 단지들이 여럿 보여서

발품을 팔아볼만 하겠다라고 생각이 되니 즐겁게 과제를 진행할 수 있었네요^^

1. 지역 단지 리스트 전수 조사하기

평소 관심을 가지고 있었고 몇번 방문해본 지역임에도 불구하고 해당지역이 이렇게 넓고 많은 단지가 있었는지는 몰랐습니다.

역시 지역을 뽀개는 것이 중요하다는 걸 다시금 깨닫게 해줍니다.

2. 내 예산에 부합하는 단지 추리기

예산안에 들어오는 단지가 생각보다 많았는데요.

다만 25% 기준에 부합하는 단지는 적었고, 20% 기준에 부합하는 단지까지는 꽤 보였습니다.

또한 상급지이다 보니 예산에 부합하는 단지는 해당 지역의 중심지보다는 외곽에 위치하고 있었습니다.

3. 입지(교통/학군/환경) 및 연식 감안하여 선호도 높은 단지 추리기

아직 후보단지가 많다보니 ①입지 ②연식순으로 단지를 추려냈습니다.

① 입지 : 교통/학군/환경 체크 후 특히 교통을 최우선으로 정리

② 연식 : 25년식 이하로 선별해보니 아래와 같이 남았습니다.

연식을 고려시 좋은 입지의 단지들이 일부 사라질 수 있기에 고민이 있었던 부분이었지만

제가 실거주한다고 생각하고 완전 구축은 제외해보았습니다

4. 최종 선호도 비교 (전용 59, 84 구분하여 비교)

손품으로 판단했던 입지 요소나 연식/단지 환경에 비례하여 전고점이 형성되지 않았기에

임장을 가보고 느껴봐야 하는 부분이 있는 것 같습니다.

해당 단지들을 잘 정리해두었다가 현장에서 비교해 보도록 하겠습니다.

감사합니다.