내집마련 중급반 1주차 과제 [내마중4기 집4고등기7조 공이이일]

안녕하세요. 공이이일입니다.

1주차 과제를 위해 거주하는 구의

아파트 리스트를 정리하였습니다.

한땀한땀 시간이 생각보다 많이 걸려 놀랬네요...ㅎㅎ

기존의 앞마당과 임장지를 이렇게 전수조사해서

비교해보면 좋겠다는 생각을 했습니다.

1) 내가 거주하는 동의 아파트 리스트 정리하기

제가 거주하고 있는 구의 아파트를

300세대 이상, 30년 이하, 평형(전용59~84), 복도식제외의 단지를

리스트업 하였습니다.

2) 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기

지방이다보니 전세끼고 매수는 대부분 할 수 있었습니다.

신축에 하락률이 20%넘는 단지들이 이렇게 많았습니다.

서북구와 함께 리스트업했으면 많이 추려졌을텐데 확실히 위상차이를 느낄수 있었습니다.

3) 종잣돈 + 1억으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기

너나위님의 수도권 11개구 리스트업을 보니

종잣돈 + 1억을 하면 4급지에 전세끼고

매수할 수 있는 아파트들이

상당수 보였습니다.

같은 돈이면 리스트업한 단지들을 모니터링하면서

매수범위에 들어오면 살 것 같습니다.

4) 같은 돈으로 살 수 있는 아파트 중 선호도가 높은 아파트 3개 뽑아보기 

현재 살고있는 구의 선호 생활권의 신축아파트+고점대비 20%이상

하락한 단지 5개를 뽑았습니다.

느낀점

전국의 아파트가 많이 떨어졌다는 것을

다시 한번 인지할 수 있었습니다.

지방의 신축 84도 세끼고 산다면 살 수 있는 아파트가 많다는 것을 알았지만,

+1억의 종잣돈을 더 모아

거주분리의 목적으로 집을 구매한다면

서울에도 살 수 있는 가격대라는 것을 감안하면

서울을 더욱 유심히 지켜봐야겠다는 생각을 하였습니다.