안녕하세요:)
내마중5기 9웅궐같은 내집마3ㅕㄴ하조 듬스코입니다!
설연휴에도 완강열차 탑승하시고, 과제까지 하시는 모든 분들 정말 리스펙입니다!!
1단계 : 아파트 리스트 정리하기
저는 너나위님 1주차 강의에서 배운대로 이번에 제가 공부 중인 울산 남구를 대상으로 단지 리스트를 작성했습니다. 300세대 이상의 단지 중에서 전용59와 전용84를 정리해보았습니다.
전고점 대비 -25% 하락에 해당하는 단지들에 녹색을 칠해주었습니다.
2단계 : 리스트에서 내 종잣돈으로 세끼고 살 수 있는 아파트 체크
1단계에서 단지들 리스트를 다 정리한 후에 수업에서 배운대로 매-전 차이가 제 종잣돈 규모 이내인 단지들에 체크했습니다.
체크하고 보니 -25%인 단지들이 꽤 있네요?! 눈도 커지고, 콧바람도 쎄지네요!! 뭔가 신나는 느낌...
3단계 : 리스트에서 내 종잣돈+1.0억으로 세끼고 살 수 있는 아파트 체크
더 좋은 단지들에도 기회가 올 수 있으니 내 종잣돈에 1.0억 더 얹어서! 어느 단지가 가능한지 찾아봅니다.
4단계 : 리스트에 나온 단지들 중에 같은 돈으로 살 수 있는데 더 좋은 단지 3개 찾기
2단계에서 추출한 단지들의 매-전 갭의 크기는 다양했습니다.
그런데 그중에는 비슷한 규모의 갭들이 있었고 그런 단지들끼리 비교를 해보았습니다.
좀 더 균질한 동네에 있거나, 학원가와 가깝거나 백화점이 가까운 단지들을 더 좋은 단지로 판단하여
3개 단지를 선정했습니다.
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