내집마련 중급반 1주차 과제 [내집마련 중급반 4기 52조 알파벳2033]

1) 관심지역 설정 (관심지역 내 아파트 리스트)

과제를 시작할 때에는 1급지로 갈아타기를 목표로 단지를 찾아보았으나, 갈아타기를 하는데 영혼을 끌어올려도 빠듯하다는 것을 깨닫고 2급지 내 2주택 보유로 목표설정을 변경하였습니다. 2급지 중에서도 성동구를 대상으로 조사해봤습니다.

2) 세 끼고 + 내 종잣돈으로 매수할 수 있는 아파트 리스트

5억원을 예산으로 잡으니, 꽤 많은 단지들이 검색됩니다.

3) 세 끼고 + 내 종잣돈 + 1억으로 매수할 수 있는 아파트 리스트

제 종잣돈으로는 유명한 단지들이 얼마 안나왔지만, +1억을 입력하니 그런 단지들이 눈에 띕니다. (돈을 더 모아야겠습니다)

4) 2,3 중에서 선호도가 높은 아파트 3곳 리스트

전고점이 높았던 순서로 리스트를 정렬하고, 강남역 이동거리 30분 내 지역으로 줄세워보았습니다.

또 최근 부동산 사장님께 요즘은 인테리어가 잘 되어 있지 않거나, 복도식인 집에 대한 선호도가 많이 떨어져서 세가 잘 나가지 않는다는 말씀을 들어서 복도식인 아파트도 제외시켰습니다. (다른 분들께서도 이 부분 체감하시는지 궁금합니다...)

이렇게 해도,,, 왜 저 단지가 선호도 1위의 결과가 나왔는지 잘 이해가 되지 않았습니다. 그래서 도보로 가까운 전철역까지 가는데 걸리는 시간을 계산해보니 5번보다는 3번이 낫다는 결론을 내릴 수 있었습니다. 또 두번째부터 다섯번째 단지는 가격이 거의 동일한데, 연식이 오래된 2,4번째 단지가 신축 단지들과 가격이 비슷한 걸로 봐서 사람들의 선호가 높다는 판단을 하였습니다.