내집마련 중급반 1주차 과제 [내집마련 중급반 4기 1생일대 기회를 2번엔 2대로 놓치지 않겠조 오마주2]

안녕하세요,

내마중 4기 122조 오마주2 입니다.

이미 앞마당이 있기에, 내 동네가 아닌 앞마당 中 투자 범위, +1억 으로 단지들을 정리해 보았습니다.

이 중 5개의 단지가 투자 가능 여부로 Y에 해당이 되었습니다.

동대문구의 이문현대, 장안현대홈타운1차

동작구의 신대방현대, 흑석동양N파트

그리고 송파구의 동아한가람

이 5개의 단지들 중에 복도식에 해당하는 이문동 현대는 제외하였고,

하락률이 가장 낮았으며 상대적으로 높은 지대에 위치하여 접근성이 떨어지는 흑석동 동양 N파트는 제외했습니다.

그리고 비교한 세개의 단지.

1. 동대문구 장안동 장안현대홈타운1차 (03년, 2182세대 중 1096세대 전용 84) 8억/5.3억
2. 동작구 신대방동 신대방현대 (96년, 880세대 전부 전용 84) 8.5억/4.7억
3. 송파구 풍납동 동아한가람 (95년, 782세대 중 699세대 전용 84) 9.0억/5.0억

이렇게 세개의 단지를 비교해보았습니다.

(중랑천을 끼고 있는 대단지가 매리트인 장안현대홈타운 1차!)

(보라매공원역이 근처에 있고 초중고를 모두 근처에 둔 신대방 현대!)

(송파구! 구석이지만, 현대백화점, 한강뷰 그리고 5호선/8호선 나름 역세권! 동아한가람!)

저는 이 중 고점대비 하락률이 가장 높고, 나름 송파구로 가장 좋은 입지를 가진 동아한가람을 조금더 지켜보다가 투자 범위 3억 이내에 들어오면 투자해도 좋을 것으로 판단하고 있습니다. 계속 지켜보고 노려봐야할 단지! 무엇보다 한강뷰가 관건!!

이렇게 1주차 과제를 마치겠습니다.

감사합니다!!