내집마련 중급반 내집마련 단지 리스트 만들기 [내집마련 중급반 5기 21조 일품화요]

놀이터와 조원분들의 도움으로 엑셀 수식부터 할줄 아는게 없어 오랜시간이 걸렸지만 과제 완료했습니다.

1) 내가 거주하는 동의 아파트 리스트 정리하기 (첨부 양식 참고)

2) 내 종잣돈으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기

3) 내 종잣돈 + 1억으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기

위 검은색 선을 기준으로 1)2)3)번의 리스트가 추려졌습니다.

4) 같은 돈으로 살 수 있는 아파트 중 선호도가 높은 아파트 3개 뽑아보기

4번까지의 과제를 손수 작업해보니 아! 왜 과제를 직접 찾아서 해보라고 하는지 조금은 이해 할 수 있었습니다.

1) 과제를 하면서 처음에는 굉장히 당황스러웠습니다. 위에 표에는 3개의 항목인데 저거 다 한 아파트 단지였거든요.. 300세대 이상의 아파트 단지였지만 저 단지 하나만 나와서 뭐지? 내가 살고 있는 동에 있는 아파트가 이렇게 없었나? 아파트가 없는 건 얼추 알고 있긴 했지만 내가 살고 있는 동네가 마냥 좋은 동네는 아니였나? 라는 생각이 들었습니다. 실망이 한가득 이지만 다음 과제를 천천히 진행합니다.

2) 과제를 진행합니다. 세끼고 살수 있는 아파트들이 조금씩 보이기 시작합니다. 아실에 접속한 후 내 종잣돈만큼의 갭을 입력하고 나오는 단지들의 매매 호가와 전세 호가 리스트를 추려봅니다.

하지만 이 동네를 아는 사람으로서 아.. 이 아파트들은 아닌데... 라는 생각이 듭니다. 돈을 더 모아야 하나 조금은 괜찮게 모았다고 생각했는데 아직이군 이라는 생각이 듭니다. 이 아파트들을 세 끼고 샀을때 나중에 팔수 있을까 라는 생각이 무척 강하게 들었거든요.. 리스트들도 많이 나오지 않아서 또 실망을 하지만 좌절하지 않고 다음과제로 진행합니다

3) 과제를 진행합니다 2) 과제와 같지만 종잣돈 갭을 +1억으로 한뒤 아파트 리스트들을 추려봅니다.

그래 이게 아파트지라는 것들의 리스트들이 나오기 시작합니다. 리스트들도 보고 매물사진들을 보면서 와.. 좋다..

라는 생각이 듭니다.

1)2)과 비교적 좋은 아파트들이 나오니 심장이 두근두근 됩니다. 하지만 이건 종잣돈갭 +1억이기 때문에... 이 아파트들을 구매하거나 세끼고 사는것은 무리가 될 수 있다는것을 마음에 새기고 천천히 리스트들을 추려봤습니다.

4)과제를 진행합니다. 리스트들은 많지만 3개의 아파트 단지를 추렸습니다.

그중에 59,84 세대수별로 다르게 분류 되는것이 있었습니다.

같은 아파트 단지 내에서도 평수에 따라 고점이 다른경우도 있어서 고점대비 많이 빠진것들이 선호도가 좋겠다 싶은 리스트들을 추렸습니다.

아 사람들이 이 아파트들을 좋아하겠다 싶은것들의 특징을 추려보니

아파트들이 모여있다. → 한아파트 단지로 끝나는것이 아니라 여러 아파트 단지들이 모여있었습니다.

생활시설 들이 가깝게 있었다. → 학교,병원,지하철,마트 가 비교적 접근하기 쉬운곳에 있었습니다.

내가 가고싶다.→ 감정이 생깁니다. "내가 저기 가서 살면 좋겠다." 라는 마음이 생겼습니다.

너나위님이 주신 자료랑 비교했는데 제가리스트업한것이랑 조금은 수치가 다른 것들이 있어서 보는 관점이 조금은 다른가 싶으면서도 같은 값으로 본게 있어서 약간의 안심을하며 과제하기전에 알려주셨던 강의를 한번더 돌려봐야겠다는 생각이 들었습니다.

거주분리가 목적이니 이제 내 동네에서만 찾아보는 리스트업이 아닌 거주분리를 위한 리스트업을 다시 또 잘만들어봐야겠다는 생각 또한 하게 됐습니다.

남은 강의까지 아파트리스트업 트레킹하는 습관을 들여보도록 다짐해봅니다.

이상 과제 및 후기까지 올려봅니다!

엑셀양식 도움주신 아비스님 응원과 지지해주신 21조 조장 미니드리밍, 조원분들에게 감사인사드리며 과제 마칩니다!