[내마중 5기 78조 유랑이] 1주차 강의 과제 근처 광역시 뽀개보기

안녕하세요!

너와 나를 사랑하는 유랑이입니다!

이번에 실거주 하는 집의 갈아타기 시즌이 와서

내마중 강의도 신청하게 되었습니다.

강의과제가 가능한 단지를 찾는 건데

내마기때 했던지라 어렵지 않게 수월하게 했어요ㅎㅎ

그러다가 이번에 사람들이 선호하는 지역에

입지가 좋아서 그런지 가격이 굉장히 비싸서 바라만 보고 있었던 단지가

영영영끌을 하면 거주/투자 분리로 매수 가능하다는 것을 확인하게 되었어요!

그리고 투자금 500~5000으로 가능한 단지도 모두 찾아보았어요.

우선 가능한 3가지를 이야기하고자 해요.

1. 실거주하는 집에서 그대로 살며 시세 트래킹하기

내마중 듣고서 생각하게 된게

현재 실거주하고 있는 단지가.... 이번 장에서 눈물나게도

25%이상 빠졌어요....ㅎㅎ...

계속 살면 오르겠지만... 고점과 비교하였을 때

4-5천 정도의 수익을 내면 끝이지 않을까 싶어요.

갈아타기 및 거주/투자 분리했을 때의 예를 들어보려고 해요.

** 갈아타기 예산수립

현재 실거주하는 집을 정리하고 갈아타기를 한다면

1억 후반에서 2억 초반 정도의 단지가 가능해요

이 경우에서는 평수는 좁혀지겠지만 광역시로 접근할 수 있는 좋은 기회라고 생각해요.

더불어 배우자의 출퇴근 거리가 줄어들어 긍적적으로 생각하고 있어요.

**투자/거주 분리 예산수립

현재 실거주하는 집을 정리하고 투자/거주를 했을 때

매매-전세 차이가 3000만원에서 신용대출 등을 이용하면 최대 1억까지 가능해요.

그래서 저희집 근처의 광역시 매물을 다 뒤져보고 정리해보았습니다.

1. 전세끼고 살 수 있는 아파트
2. 실거주할 수 있는 아파트
3. 종잣돈 + 1억 아파트들을 모두 정리했어요.

생각보다 많은 단지들이 나와서 뿌듯하더라구요

여기서 좋은 단지를 고르는 눈이 생겨야겠죠!!??

저희집이 팔릴지는 모르겠지만...!!

모든 가능성을 열어두고 다양하게 접근해보려고 해요!

이번주도 아자아자합시다 >.<