[내마중4기 우ㄹ1 여ㄱ1 내집마련5때? 4기 115조 지도르] 내집 마련 단지 리스트 만들기 과제 제출요~^^

안녕하세요! ^^

한달전 부 아빠와 동산 엄마 사이에서 태어나 이제 막 출생 1개월차가 된 부린이 지도르입니다. :)

저희 아빠 이름이 부라서 저는 부인데다가, 엄마 이름은 동산이라서 저는 동산을 몇개나 갖고 살아가는 부자가 될 유전자를 타고 났는가봐요 ^L^

암튼, 오늘은 너나위 삼촌이 저 더 빨리 쑥쑥 클 수 있는 비결이라고 알려주시며 내주신 숙제를 제출합니다.

이 숙제 꾸준히 잘하면 삼촌만큼 엄청 빨리 자랄 수 있다고 해주셔서 열심히 해보려구요.

아직 엄마 젖도 못뗐지만 이번에 삼촌이 해주시는 강의 잘 들으면 젖 떼고 이유식으로 넘어갈 수 있을 것 같아요!! 큐큐

이상한 소리 그만하고 이제 숙제 제출합니돳!

1) 내가 거주하는 동의 아파트 리스트 정리.

저는 용인시 기흥구에 거주하고 있습니다.

제가 사는 아파트를 포함해서 주변 아파트를 정리해봤습니다.

너나위님이 강의 마지막에 과제로 내주신 몇가지 항목을 함께 정리해봤습니다.

(1) 내가 사는 지역에서 괜찮은 곳 vs 위험한 곳 3군데 씩 선정하기

(2) 괜찮은 아파트 중 내 예산으로 가능한 괜찮은 아파트 3개 선정

(3) 위험한 아파트 / 괜찮은 아파트 각각 갈아타기 괜찮은 아파트 3개씩 선정하기.

-> 괜찮은 곳을 3군데 찾기가 어려웠습니다.

그래서 전고점 대비 24.4% 까지 하락한 곳까지 포함시켜 총 3군데를 선정했습니다

괜찮은 곳 3군데는 우측 사각형의 빨간색 글씨에 해당하는 단지입니다.

-> 조사한 단지중 대부분이 위험한 단지더라구요. 그래서 괜찮은 곳을 제외한 모든 곳을 위험한 곳으로

선정했습니다.

우측 사각형의 파란글씨에 해당하는 단지들입니다.

-> 괜찮은 아파트중 내 예산으로 가능한 괜찮은 아파트는 총 2개가 선정됐습니다.

좌측 사각형속 빨간 글씨에 해당하는 단지입니다.

저는 전세를 끼고 보유 형태로 구매할 목적이기에 해당 조건에 맞는 단지를 골랐습니다.

-> 현재 전세를 살고 있는데다, 실거주/보유 목적으로 구매를 할 생각이라 갈아타기 목적의

단지는 선정하지 않았습니다.

2-3) 내 종잣돈으로(+1억) 전세끼고 매수할 수 있는 아파트 단지 리스트 정리.

현재 전세로 거주하고 있고, 대출을 포함한 종잣돈으로 전세끼고 매수 가능한 단지 리스트를 정리했습니다.

제 종잣돈은 4.5억이고, 여기에 현재 확인된 대출 가능액을 포함해서 총 6억까지를 제 종잣돈으로 산정했습니다.

-> 너나위님 pdf 자료를 기준으로 먼저 단지를 선별해본 후, 해당 단지를 제가 다시 네이버부동산에서 확인했습니다.

-> 전세가를 확인하는 과정에서 너나위님이 말씀해주신 기준으로 기재를 하려다보니, 실제 너나위님이 pdf 자료에 올려주신 전세가와는 맞지 않는 단지들이 있더라구요. 그런 단지들의 경우 제 예산인 6억을 초과하는 단지들이 있었고, 해당 단지들은 파랑색으로 체크했습니다.

-> 전고점대비 25%이상 하락한 단지는 빨강색으로 체크했습니다. 총 8개 아파트가 나오더군요.

4) 같은 돈으로 살 수 있는 아파트중 선호도가 높은 아파트 3개 골라보기

조사한 단지중 전고점대비 -25% 이상 하락한 아파트중 동일한 가격으로 구매 가능한 아파트들은 없어서,

일단 해당 단지들중에서 좋은 아파트 3개를 선택했습니다.

기준은 전고점이 가장 높은 아파트를 기준으로 상위 3개를 선택했구요.

전고점이 가장 높았던 단지는 순서대로 16억, 15억, 13.3억 이렇습니다.

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과제를 하며 단지를 조사하다보니 어느새

' 이렇게 조사를 해야겠구나!! '

하는 마음이 저절로 일어나더라구요.

그리고 여기에서 추려진 단지들을 실제로 임장 가봐야겠다는 마음,

이 과정을 꾸준히 해야하는데 참 쉽지 않아보이는 이 과정을 해내고 계신 너나위님과 다른 동료분들이 정말 대단하시다는 마음

이런 마음이 떠올랐어요.

아직도 내가 잘 해낼 수 있을까? 내가 정말 이번에 내 집을 마련하게 될까? 하는 두려운 마음 담긴 생각이 떠오르긴 하지만,

어차피 이것들은 모두 생각뿐이라는 것들을 알기에,

그리고 최선이라는건 언제나 바로 지금 내린 선택이라는 것을 알기에,

이 삶을 믿고 가보려 합니다.

과제를 하다보니 어느새 수요일 밤을 넘기고 목요일 새벽이 됐네요.

과제를 하시는 모든 동료분들 화이팅입니다~~!!! ^L^