[내마중5기 사자마자 5를 아파트를 등기7조 성모맘] 1주차 과제

1) 내가 거주하는 동의 아파트 리스트 정리하기

현재 거주 중인 용인 수지구 동천동 아파트 리스트 정리하였다.

40평이상 아파트 단지(레미안이스트 1,4단지/ 동천센트럴파크)와 세대를 제외한 20~30평형을 조사했다.

조사한 단지는 총 17개 단지이다.

2) 내 종잣돈으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기

종잣돈 : 1.8억

현재 종잣돈으로 세안고 매매 가능한 단지는 행림마을진로, 동문그린

하지만 전체 세대수가 300세대 이하로 작고

행림마을진로

-동천역까지 걸어 10~15분정도이지만 가는 길이 험난하다. (버스기다리는 시간에 걸어간다.)

-도로 정돈이 안되어있고 인도 옆으로 대왕판교로가 있어 높은 속도로 차들이 지나다닌다.

-주변 상가 없음

동문그린

-동천역까지 걸어 15~20분정도 소요됨 (마을버스타도 11분이상이라 걸어감)

-주변 상권 (마트, 다이소, 음식점)등이 있긴함.

둘 중에 고르라면... 둥문그린 전용 84가 낫다고 생각된다.

하지만 2단지 모두 기준가(상한가대비 -25%)에 미치지 못한다.

3) 내 종잣돈 + 1억으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기

종잣돈 1.8 + 1 = 2.8억 ~ 3억

살면서 눈여겨보던 동천디이스트, 써니벨리 단지가 보인다.

동천동에서 세대수가 많은 만큼 동천디이스트 거래가 많이보였다.

하지만 모두 기준가에 미치지 못한다.

4) 같은 돈으로 살 수 있는 아파트 중 선호도가 높은 아파트 3개 뽑아보기

동천역과 가까우며 세대수, 연식, 주변 상권등을 고려하여 투자대상으로

동천디이스트, 써니벨리, 우미이노스빌가 생각된다.

투자를 한다면 상승률이 높았고 현재 하락률도 높은 동천디이스트를 선택할 것 같다.